4.5 Locali, 190 m², pianterreno

**Appartamento 4.5 o 5.5 locali con giardino privato e piscina a Comano**

A **Comano**, in tranquilla e apprezzata zona residenziale a pochi minuti da Lugano, proponiamo in vendita un **elegante appartamento di 4.5 o 5.5 locali con giardino privato**, inserito in **una palazzina di sole tre unità abitative**, garanzia di privacy, riservatezza e contesto abitativo di qualità.

L'abitazione accoglie con:



* **ingresso ampio e ben organizzato**
* **luminoso e spazioso soggiorno con camino**, ideale per il relax quotidiano e momenti conviviali
* **accesso diretto al giardino privato**, rigoglioso e ben curato
* **portico coperto con area grill**, perfetto per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione



La proprietà dispone inoltre di:



* **piscina condominiale immersa nel verde**, elemento che valorizza ulteriormente il comfort abitativo



La **zona giorno** è completata da:



* **spaziosa cucina abitabile con dispensa**, funzionale e ben proporzionata
* **una camera con balcone e bagno per ospiti**, ideale anche come studio o stanza multifunzionale



La **zona notte** ospita:



* **due ulteriori camere da letto**
* **due bagni**
* **bagno en suite nella camera padronale**, completo di vasca e doccia
* **accesso diretto al giardino dalla camera principale**, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno



Completano la proprietà:



* **lavanderia condominiale** al piano seminterrato
* **posto auto coperto in box**
* **2 posti auto esterni*


**Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto esterni e box: CHF 1'410'000.-**

**Appartement de 4,5 ou 5,5 pièces avec jardin privé et piscine à Comano**

A **Comano**, dans une zone résidentielle tranquille et populaire à quelques minutes de Lugano, nous offrons à la vente un **élégant appartement de 4,5 ou 5,5 pièces avec jardin privé**, situé dans **un immeuble avec seulement trois unités résidentielles**, garantissant l'intimité, la confidentialité et un contexte de vie de qualité.

Le logement vous accueille avec :



* **un hall d'entrée spacieux et bien agencé**
* un séjour lumineux et spacieux avec cheminée, idéal pour la détente quotidienne et les moments conviviaux
* **accès direct au jardin privé**, luxuriant et bien entretenu
* porche couvert avec coin grillade, parfait pour profiter des espaces extérieurs pendant la saison chaude



La propriété comprend également :



* **piscine en copropriété entourée de verdure**, un élément qui améliore encore le confort de vie



La **salle de séjour** est complétée par :



* **spacieuse cuisine à manger avec garde-manger**, fonctionnelle et bien proportionnée
* **une chambre à coucher avec balcon et salle de bain pour invités**, également idéale comme bureau ou pièce multifonctionnelle



La **surface numérotée** accueille :



* **deux autres chambres**
* deux salles de bains
* **salle de bains attenante dans la chambre principale**, avec baignoire et douche
* **accès direct au jardin depuis la chambre principale**, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur



La propriété est achevée :



* **La buanderie de...*