3.5 Locali, 1. piano

Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich.


Highlights der Wohnung
Ideal für Eigenbedarf oder als Renditeobjekt
Einziehen und Wohnen
Praktische Raumaufteilung
Einbauschränke
Harmonische Wohnräume
Platzbietender und sonniger Sitzplatz
Nähe zu Zermatt, dem schönsten Skigebiet der Alpen
Umgeben von atemberaubenden Wanderwegen
Öffentliche Verkehrsmittel
Parkplatz muss hinzugekauft werden Beschrieb der Wohnung
Die gemütliche, im Jahr 2019 renovierte 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1842 und bietet eine Nettowohnfläche von 72 m². Sie vereint alpiner Charme mit modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, Dusche, Lavabo und Waschmaschinenanschluss sowie eine modern ausgestattete Küche.

Herzstück der Wohnung ist der einladende Wohnbereich mit traditionellem Giltsteinofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern gleichzeitig die Beheizung unterstützt. Die Küche ist direkt vom Wohnraum aus zugänglich und harmonisch in das Raumkonzept eingebunden.

Zusätzlich gehören ein praktischer Abstellraum, ein 5 m² grosser Balkon sowie eine 13 m² grosse Aussensitzecke zur Wohnung. Von hier aus geniesst man einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt, perfekt, um den Tag bei einem Glas Wein in Ruhe ausklingen zu lassen.

Ein besonderes Highlight ist das rund 95 m² grosse Grundstück direkt neben der Wohnung mit einem bestehenden Spycher. Dieser bietet spannendes Ausbaupotenzial und kann vielseitig umgenutzt werden, beispielsweise als gemütliches Carnotzet, Atelier oder zusätzlicher Stauraum.

Die Wohnung wurde bisher äusserst erfolgreich als Ferienwohnung sowie zuletzt auch saisonal vermietet, was sie zusätzlich zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit interessantem Ertragspotenzial macht.

Der dazugehörige Parkplatz direkt neben dem Wohnhaus muss zum Kaufpreis von CHF 22'500.00 hinzugekauft werden.



Übersicht

Nettowohnfläche 72 m2
Parkplatz (ungedeckt)
Umschwung und Spycher auf Parz. Nr. 522
Abstellraum
Raumkonzept

Küche mit Essbereich
Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer: Dusche, WC, Lavabo
Balkon
Sitzplatz


Getätigte Renovationen am Haus

2019: Komplette Renovation der Wohnung
2022: Dachsanierung


Die jährlichen Nebenkosten wie Strom, Heizung, Versicherung, Steuern, Gebühren etc. belaufen sich auf ca. CHF 3’000.00

Kaufpreis: CHF 598'000.00 für diese sanierte Wohnung mit Keller

Der Aussenparkplatz muss zum Preis von CHF 22'500.00 hinzugekauft werden.



Optional: Die 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss kann inklusive Garten, Landkeller und Parkplatz dazugekauft werden.

Link:

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung