996 m²

Situé im Herzen der Industriezone Budron in Mont-sur-Lausanne, bietet diese neue Entwicklung eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die moderne, modulare und leistungsstarke Flächen suchen. Konzipiert für die Unterbringung von hochwertigen industriellen und handwerklichen Aktivitäten, kombiniert dieses Mischprojekt Werkstätten im Erdgeschoss und Büros in den Obergeschossen, alles in einem Minergie-Gebäude mit einer Kühlanlage und einer hochentwickelten technischen Konzeption.

Höhepunkte:
Modulare Flächen, Möglichkeit, mehrere Flächen zu kombinieren
Werkstätten im Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von 6 m
Helle Büros in den Obergeschossen, ab 241 m² unterteilt
Minergie-zertifiziertes Gebäude und aktives Kühlsystem
Flächen werden roh oder ausgebaut geliefert
Sektionale Türen für jeden Bereich
Hoch belastbare Fußböden, angepasst an industrielle Aktivitäten
Verfügbarkeit: 2027


Verfügbare Flächen:

449 m² (Werkstatt 335 m² / Büros 114 m²)
538,25 m² (Werkstatt 355 m² / Büros 183,25 m²)
381,65 m² (Werkstatt 268 m² / Büros 113,65 m²)
996,7 m² Büros im letzten Stock (ab 241,35 m² unterteilt)

Vollständige Modularität: Möglichkeit, mehrere Bereiche zu kombinieren, um eine große Fläche zu bilden.

Technische Merkmale:
Deckenhöhe in den Werkstätten: 6 m
Fußbodenbelastung:
Erdgeschoss: 1 t/m²
1. Obergeschoss: 500 kg/m²
2. Obergeschoss: 300 kg/m²


Minergie-Gebäude
Kühlsystem
Sektionale Türen für jeden Bereich
Lieferung: roh oder ausgebaut, je nach Bedarf des Mieters

Mieten:
Werkstätten: CHF 190.-/m²/Jahr
Büros: CHF 205.-/m²/Jahr

Lage:
Das Gebäude befindet sich in der ZI Budron, einem wichtigen Wirtschaftsstandort in Mont-sur-Lausanne, und bietet:
Direkten Zugang zu den Lausanner Autobahnachsen,
Unmittelbare Nähe zu den industriellen Unternehmen der Region,
Ein dynamisches Umfeld, bekannt für seine Funktionalität und logistische Effizienz.

Warum CBRE:
Detaillierte Analyse Ihrer Immobilienbedürfnisse
Vergleich der verfügbaren Flächen auf dem Markt
Exklusiver Zugang zu außerhalb des Marktes liegenden Gelegenheiten
Vollständige Begleitung bei der Verhandlung und der Mietvertragsunterzeichnung


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