2 Locali, 55 m², 6. piano

Discover this delightful 1-bed apartment located on the 6th floor of a well-maintained 1953 building on Avenue Wendt in Geneva's vibrant 1203 district. This 55m² apartment offers comfortable living with modern conveniences and excellent connectivity.

_The apartment features:_

* **Bright Living Space:** Enjoy sunny conditions throughout the year with high summer sunshine and good winter light
* **Private Balcony:** Perfect for relaxing and enjoying fresh air
* **Elevator Access:** Convenient access to the 6th floor
* **Pet-Friendly:** Your furry companions are welcome
* **Cable TV Ready:** Entertainment connectivity included
* **Quiet Environment:** Peaceful surroundings with minimal noise disturbance

**Prime Location Benefits:** This apartment boasts exceptional convenience with daily essentials at your doorstep. The COOP Charmilles supermarket and Pharmacie Populaire Charmilles are just 2 minutes away on foot. Families will appreciate the proximity to École Charles Giron, only 4 minutes walking distance. Public transportation is excellent with the Charmilles bus stop 2 minutes away, Poterie tram stop within 10 minutes, and Lyon platform accessible in 13 minutes. The nearby river adds to the neighborhood's charm, while the ferry terminal at Pont-sous-terre provides additional transport options.

This apartment is perfect for professionals, couples, or small families seeking a comfortable home in one of Geneva's well-connected neighborhoods. The combination of peaceful living, urban convenience, and excellent transport links makes this an ideal choice for modern city living.

--------------------------------------

Découvrez ce charmant appartement d'une chambre situé au 6? étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1953, sur l'avenue Wendt, dans le dynamique quartier 1203 de Genève. Avec ses 55 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable, alliant commodités modernes et excellente connectivité.

L'appartement comprend :

* Espace de vie lumineux : Profitez d'un bel ensoleillement tout au long de l'année, avec un fort ensoleillement en été et une bonne luminosité en hiver. Balcon privé : Idéal pour se détendre et profiter de l'air frais.
* Accès par ascenseur : Accès pratique jusqu'au 6? étage.
* Animaux acceptés : Vos compagnons à quatre pattes sont les bienvenus.
* Prêt pour la télévision par câble et wifi : Connectivité incluse pour vos divertissements.
* Environnement calme : Cadre paisible avec très peu de nuisances sonores.

Atouts de l'emplacement : Cet appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique, avec toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate. Le supermarché COOP Charmilles et la Pharmacie Populaire Charmilles se trouvent à seulement 2 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité de l'École Charles Giron, accessible en 4 minutes à pied. Les transports publics sont excellents : l'arrêt de bus Charmilles est à 2 minutes, l'arrêt de tram Poterie à moins de 10 minutes et le quai Lyon à 13 minutes. La rivière à proximité ajoute au charme du quartier, tandis que l'embarcadère de Pont-sous-Terre offre des options de transport supplémentaires.

Disponible immédiatement, cet appartement est idéal pour des professionnels, des couples ou une petite famille à la recherche d'un logement confortable dans l'un des quartiers les mieux desservis de Genève. L'alliance d'un cadre paisible, de la praticité urbaine et d'excellentes connexions de transport en fait un choix parfait pour une vie citadine moderne.