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1 Locale
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 425'000
6821 Rovio
Indirizzo copiato
Dati principali
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Locale
1
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 425'000
Descrizione
Terreno edificabile con splendida vista sul Lago di Lugano
In posizione residenziale tranquilla e particolarmente soleggiata durante tutto lanno, proponiamo meraviglioso terreno edificabile di circa 530 m², ideale per la realizzazione di una piccola residenza con vista panoramica sul Lago di Lugano.
La proprietà gode di una vista aperta e suggestiva che si estende dal Monte San Giorgio fino al Monte Arbostora, regalando un contesto naturale di grande pregio.
Il terreno è facilmente accessibile in auto, confina con la strada cantonale ed è già servito dagli allacciamenti alle principali infrastrutture.
La posizione risulta particolarmente comoda anche per la vita quotidiana:
istituto scolastico,
fermata dei mezzi pubblici,
negozio di alimentari e ufficio postale,
si trovano infatti a poche centinaia di metri.
Dal punto di vista edificatorio, il fondo offre interessanti possibilità di sviluppo. È infatti possibile acquistare ulteriori indici di sfruttamento, consentendo la realizzazione fino a 320 m² di SUL complessiva, ideale per la costruzione di una piccola palazzina fino a 3 appartamenti.
Dati urbanistici (Piano regolatore)
Zona: Residenziale R2
Indice di sfruttamento: 0.4
Altezza massima: 7.50 m
Bonus altezza per pendenza terreno: +2 m
Area verde minima: 50%
La proprietà gode di una vista aperta e suggestiva che si estende dal Monte San Giorgio fino al Monte Arbostora, regalando un contesto naturale di grande pregio.
Il terreno è facilmente accessibile in auto, confina con la strada cantonale ed è già servito dagli allacciamenti alle principali infrastrutture.
La posizione risulta particolarmente comoda anche per la vita quotidiana:
istituto scolastico,
fermata dei mezzi pubblici,
negozio di alimentari e ufficio postale,
si trovano infatti a poche centinaia di metri.
Dal punto di vista edificatorio, il fondo offre interessanti possibilità di sviluppo. È infatti possibile acquistare ulteriori indici di sfruttamento, consentendo la realizzazione fino a 320 m² di SUL complessiva, ideale per la costruzione di una piccola palazzina fino a 3 appartamenti.
Dati urbanistici (Piano regolatore)
Zona: Residenziale R2
Indice di sfruttamento: 0.4
Altezza massima: 7.50 m
Bonus altezza per pendenza terreno: +2 m
Area verde minima: 50%
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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Richieste di contatto ricevute
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Mostrato nei risultati di ricerca
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Mostrato nelle ricerche salvate
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Prezzo a confronto
CHF 100'000
CHF 900'000
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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