4.5 Locali, 120 m², 3. piano

In einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von einem großen und gepflegten Condominium-Park, bieten wir ein geräumiges **Duplex-Apartment mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an, das sich im 3. und 4. (letzten) Stock befindet**.
Die Wohnung, etwa 120 m² groß, bietet eine doppelte Ausrichtung, die eine optimale Helligkeit während des gesamten Tages und eine angenehme Aussicht auf die umliegenden Hügel gewährleistet.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Wohnbereich
• Gemütlicher Eingangsbereich
• Gästebad mit Dusche
• Großer und heller Wohnbereich mit doppelter Ausrichtung
• Offene Küche mit Zugang zur Terrasse
• Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Balkon
Eine bequeme Treppe führt zum Schlafbereich, der aus:
• Flur mit Einbauschränken
• Schlafzimmer
• Großes Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster, Waschmaschine
• Zwei weitere Schlafzimmer
Die Wohnung verfügt über Klimaanlagen im Wohn- und Schlafbereich.

Das Condominium ist sehr gepflegt und bietet verschiedene Gemeinschaftsräume, darunter einen Mehrzweckraum und einen großen Condominium-Park, ideal für Familien mit Kindern.
Zur Verfügung der Bewohner steht eine große und komfortable Condominium-Wäscherei, sowie die Möglichkeit, eine Waschmaschine in der Wohnung zu haben.
**Die Immobilie umfasst auch**
• Keller
• 1 Parkplatz in der Tiefgarage
• 1 Autoabstellplatz
• Ein Nutzgarten zur alleinigen Nutzung

In den letzten Jahren wurden wichtige Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, darunter:
• 2020: neues Gasheizungssystem
• Erneuerung des Daches
• Neue Aufzüge
• Neue Bodenbeläge in der Außenbereich und im Condominium-Eingang

**Strategische Lage:**
• Kindergarten zu Fuß erreichbar und Grundschulen in wenigen Minuten
• Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
• Autobahnanschluss in wenigen Kilometern

Preis: CHF 425'000.- Apartment + CHF 50'000.- 1 Autoabstellplatz + 1 Parkplatz in der Tiefgarage