4.5 Locali, 118 m², 1. piano

**VENDUTE 10 unità su 12**

Per chi cerca una casa spaziosa senza rinunciare al contatto con il verde, questo appartamento al piano terreno rappresenta una scelta concreta e completa. Tre camere da letto, tre bagni, **118 mq abitativi** ben distribuiti — e fuori, un **giardino privato di 80 mq** che trasforma ogni giornata in qualcosa di più lento, più vero.

La **terrazza coperta di 18 mq** a diretto contatto con il giardino prolunga gli spazi abitativi verso l'esterno, creando una continuità naturale tra il dentro e il fuori — ideale per la colazione del mattino, il pranzo in famiglia o semplicemente per godere del silenzio di Montagnola.

La residenza di nuova costruzione in Via Cadepiano 8 sorge in uno dei comuni più ricercati del Canton Ticino. Collina d'Oro combina una qualità della vita difficilmente replicabile — paesaggio, tranquillità, esposizione solare — con una posizione pratica: l'autostrada Lugano Sud è a 5 minuti, le scuole di Barbengo nelle immediate vicinanze.

L'edificio, sviluppato su 4 piani per 12 unità, è dotato di un sistema di **riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza**, **pannelli fotovoltaici** in copertura e un impianto **domotico**espandibile — per un'abitazione moderna, sostenibile e a basso costo di gestione.

Disponibili posti auto in autorimessa **(CHF 50'000)** o all'aperto **(CHF 30'000)**, entrambi con predisposizione per colonnina di ricarica elettrica.