254 m², pianterreno

**Willkommen im Voltage - leben und begegnen!
www.voltage-leben.ch
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Am Voltaplatz in Basel entsteht mit dem Voltage ein modernes Neubauprojekt, das **62 Mietwohnungen** und **14 attraktive Gewerbeeinheiten** unter einem Dach vereint. Die Fertigstellung und der Bezug sind voraussichtlich im **Frühling 2027**geplant.

Im **Hauptgebäude**steht im **Erdgeschoss**eine attraktive Gewerbefläche mit rund **166 m²**zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe kann die obere Etage im **1. Obergeschoss (ca. 87 m²)** direkt mit der Erdgeschossfläche verbunden werden - so entsteht eine exklusive **Maisonette-Gewerbe- und Bürofläche**.

Ein **idealer Standort** für Ihr Unternehmen: **hohe Sichtbarkeit, zentral gelegen und vielseitig nutzbar**.

Flexible Fläche für Ihr vielfältiges Unternehmen:

* Showroom inkl. Bürofläche
* Praxis für Physiotherapie
* Kunstateliers
* Coaching- oder Schulungsangebote
* Wellness- oder Beautystudio
* uvm.

Die Gewerbeflächen sind mit **Lüftungsinstallationen**sowie **Wasser- und Abwasseranschlüssen** ausgestattet. Gemeinschaftliche **WC-Anlagen** befinden sich im 1. Obergeschoss und können mitbenutzt werden.

Die Flächen werden im **Edelrohbau**übergeben und bieten Ihnen somit die Möglichkeit, den Ausbau ganz nach Ihren **individuellen Vorstellungen** zu gestalten.

Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die **Tramlinien 1** und **11**halten direkt vor der Haustüre und sorgen für eine optimale Anbindung. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Für den Alltag befinden sich **Supermärkte, Cafés** und **Restaurants**in unmittelbarer Gehdistanz. Gleichzeitig laden **nahegelegene Grünanlagen** zum Durchatmen und Verweilen ein.

Voltage steht für **urbanes Leben, kurze Wege und ein lebendiges Umfeld**. Ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Alltag perfekt zusammenspielen - und an dem neue Ideen Raum finden.

Sichern Sie sich Ihren Platz im Voltage - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.