7 Locali, 158 m²

**Highlights**

* Solide Bausubstanz
* Garten mit Sitzplatz
* Schopf vorhanden
* Gebräuchlicher Mietsstandard
* Entwicklungspotenzial

**Familienfreundliches Haus mit Garten und Ausbauoptionen**
Die Liegenschaft befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand und bietet eine solide Bausubstanz mit vielseitigem Raumangebot über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Estrich.

Die Fenster sind grösstenteils isolierverglast, das Dach ist gedämmt. Die Gasheizung befindet sich im ersten Drittel ihrer Nutzungsdauer, und die Elektroverteilung ist FI-gesichert. Die Brauch- und Schmutzwasserleitungen wurden teilweise saniert, sind jedoch mittelfristig zu ersetzen.

Oberflächen, Küche und Nasszellen entsprechen einem üblichen Mietsstandard. Die Haustechnik (exklusive Leitungen) sowie die Gebäudehülle präsentieren sich insgesamt in einem gepflegten und funktionalen Zustand.

Der Garten mit Rasenflächen, Sträuchern und Bäumen sowie ein gemütlicher Sitzplatz bieten zusätzlichen Wohnwert. Ein Schopf ist ebenfalls vorhanden und sorgt für praktischen Stauraum.

Insgesamt bietet die Liegenschaft eine solide Grundlage mit attraktivem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial.