4.5 Locali, 127 m², 5. piano

Diese Attikawohnung vereint Grosszügigkeit, Licht und Aussenraum zu einem besonderen Wohnerlebnis. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnbereich und schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern. Ein Ort für ruhige Abende, klare Momente und individuelle Lebensqualität.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfliessen und verleihen den Räumen eine angenehme Weite. Innen- und Aussenraum gehen fliessend ineinander über und schaffen ein Wohngefühl, das sowohl offen als auch geborgen wirkt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit überschaubarem Aufwand bezugsbereit. Küche und Nasszellen bieten eine solide Grundlage, um den eigenen Stil einzubringen und die Räume nach persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Die Liegenschaft befindet sich in einer Phase gezielter Erneuerung. Vorgesehene Sanierungsmassnahmen. Insbesondere im Bereich der Dachkonstruktion, bilden die Basis für eine nachhaltige Weiterentwicklung und langfristige Qualität.

Ein Zuhause für Menschen, die Raum, Licht und das Besondere suchen

Die Liegenschaft befindet sich in Schwerzenbach an gut angebundener Lage mit direkter Nähe zum öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof ist schnell erreichbar und ermöglicht eine effiziente Verbindung nach Zürich und in die umliegenden Regionen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Distanz und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts.

Highlights im Überblick

+ Grosszügige Terrasse mit ca. 17 m2
+ Heller, offener Wohn- und Essbereich
+ Grosszügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
+ Zwei Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC)
+ Reduit mit Waschturm in der Wohnung
+ Lift vorhanden
+ Kellerabteil
+ Zusätzlicher Bastelraum exkl. CHF 25'000.--
+ Einstellhallenplatz vorhanden exkl. CHF 35'000.--
+ Attraktives Potenzial zur individuellen Modernisierung
+ Urban Öffentlicher Verkehrsmittel unmittelbar in der Nähe
+ Effiziente Anbindung an Zürich HB im 15-Minuten-Takt mit S9 und S14
+ Steuerfuss von 103 % (ohne Kirchensteuer)

Sie möchten mehr erfahren oder sich selbst ein Bild dieser besonderen Wohnung machen?

Gerne sende ich Ihnen die Unterlagen oder vereinbare direkt einen persönlichen Termin vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Carlos De Carvalho
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