2.5 Locali, 60 m², 5. piano

Diese Dachwohnung überzeugt durch ihren klaren Charakter und ein stimmiges Raumgefühl unter sichtbaren Holzbalken.

Licht, Raumhöhe und die offene Struktur im Wohnbereich schaffen eine angenehme, ruhige Atmosphäre mit eigenständigem Ausdruck. Die rund 60 m² Wohnfläche bieten eine solide Grundlage - sowohl für die Eigennutzung als auch als interessante Investition.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1946 (ohne Lift). Eine grössere Erneuerung erfolgte 2015. Einzelne Ausbauteile entsprechen heute nicht mehr vollständig aktuellen Ansprüchen - genau darin liegt jedoch das Potenzial: Die Wohnung lässt sich gezielt und ohne strukturelle Eingriffe weiterentwickeln.

Eckdaten:

- 2.5 Zimmer
- ca. 60 m² Wohnfläche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gasheizung
- kein Lift (entsprechend tiefere Nebenkosten)

Ein möglicher Balkonanbau (z. B. Velux-System) kann geprüft werden und bietet zusätzliches Aufwertungspotenzial.

Die zentrale Lage in Basel ermöglicht kurze Wege im Alltag sowie eine sehr gute Anbindung.

Fazit:
Eine Wohnung für Käufer, die Substanz erkennen und gezielt weiterentwickeln möchten - mit klarer Struktur, Charakter und Perspektive.