3.5 Locali, 1. piano

**T'AS OÙ LE BIEN vous propose une belle Opportunité en exclusivité.**

Cet appartement actuellement loué se situe à seulement quelques minutes de la gare CFF, des arrêts de bus, des commerces, etc...

Un balcon, une pièce de rangement ainsi qu'une spacieuse cave complètent ce bien.

**Cet appartement se distribue de la manière suivante :**

* Arrivée directement dans le séjour / salle à manger donnant accès au balcon
* Lumineuse cuisine équipée séparée
* Deux belles chambres avec une hauteur de quasiment 2.4 mètres
* Salle de bain avec fenêtre et pièce attenante en enfilade (idéal comme espace de rangement ou pour y faire sa buanderie privative)

**Les diverses surfaces en m2 :**

* Cuisine : ~ 10.673 m2
* Salon / salle à manger : ~ 23.067 m2
* Chambre enfants : ~ 16.401 m2
* Chambre parentale : ~ 11.252 m2
* Salle de bains : ~ 4.931 m2
* Réduit en enfilade : ~ 3.311 m2
* Balcon : ~ 2.763 m2 (1/2)
* Cave : ~ 6.92 m2 = **~ 77,9365 m2 au total*

**Quelques spécificités du bien :**

* Accès uniquement par un escalier (pas d'ascenseur)
* Le locataire actuel loue une place de parc à proximité du logement (pas de parking privatif)
* Vendu en l'état actuel
* Les locataires habitent là depuis 15 ans
* Une grande cave à l'ancienne se situe au sous-sol
* Une buanderie avec système à carte ainsi qu'un espace de séchage sont à disposition des habitants de la PPE
* Le loyer actuel est en-dessous du prix marché car le but de cette location n'était ni le rendement, ni l'enrichissement.
* Les locataires sont au courant du délai de 3 mois si le futur acquéreur ne souhaiterait pas garder les garder dans ce logement.