4.5 Locali, 125 m²

6760 Faido, via Birreria 13

Region: Leventina

Surface habitable: env. 250m2

Surface du terrain: env. 1786m2

Année de construction: 1999

État: bon

Salle de bains/ WC: 4

Seconde résidence: oui, possible

Chauffage: chauffage central au mazout

Cave: 2 caves voûtées spacieuses

Places de parc: 3 garages, 3-4 PP

Situation: ensoleillée, vue panoramique

Vue: belle vue

Ecoles: oui

Magasins: 700m

Transports publics: 200m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 40km

Distance jusqu'à l'autoroute: 2km



? Description



Cette maison à deux logements avec deux appartements spacieux de 4 ½ pièces se trouve dans un quartier ensoleillé à l'est du village de Faido dans la Leventina.

Construite en 1999, la maison est en bon état et bien entretenue.

L'appartement de 4 ½ pièces au rez-de-chaussée est lumineux et confortable et comprend un salon/salle à manger ouvert avec cuisine, 3 chambres à coucher, douche/WC, WC/WC et un atrium. Devant la maison se trouvent un balcon et un espace de détente à l'entrée. La vue s'étend sur les montagnes environnantes.

L'appartement de 4 ½ pièces au premier étage dispose d'un salon/salle à manger avec cuisine fermée, d'un salon/salle à manger avec cheminée, de 3 chambres à coucher, d'un atrium, d'un WC/WC et d'une douche/WC. Le balcon offre une belle vue sur les montagnes.

Les plafonds hauts et inclinés en bois massif créent une ambiance particulièrement charmante, rustique et spacieuse.

Au sous-sol se trouvent 2 caves voûtées spacieuses. Devant la maison, un portique invite à la détente.

Le terrain de la propriété, qui s'étend sur une surface de 764m2, comprend un beau jardin bien entretenu avec des arbres et une réserve de terrain à bâtir (R3). Cette réserve a une superficie de 764m2 et une hauteur de construction de 10.5m jusqu'au plafond intermédiaire et de 12.5m jusqu'au faîtage.

Le centre de Faido avec ses écoles et ses différents magasins est accessible en quelques minutes. L'autoroute A2 se trouve à 1 km. Biasca est à env. 23km et Bellinzona à 41km. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à 45 minutes de route.



Les appartements et le terrain peuvent également être achetés séparément. Die Verkaufspreise sind

Fr. 1´195´000.-- für alles

Fr. 800?000.-- für die Dachwohnung mit Baulandparzelle und Garten

Fr. 625?000.-- für die Dachwohnung mit Garten und Portico sowie das ganze Kellergeschoss

Fr. 395?000.-- für die Erdgeschosswohnung

Fr. 175?000.-- für die Baulandparzelle



? Highlights



?Lumineuses et spacieuses 4 ½ pièces

?Balcons, place assise, portique et beau jardin

?Charmant cadre de vie rustique

?Nouvelle 3-voies-garage

?Situation ensoleillée avec belle vue



? Situation | Environs



6760 Faido, via Birreria 13

Région: Leventina

Surface habitable: env. 250m2

Surface du terrain: env. 1786m2

Année de construction: 1999

État: bon

Salle de bains/WC: 4

Deuxième logement: oui, possible

Chauffage: chauffage central à mazout

Cave: 2 grandes caves voûtées

Places de stationnement: 3 garages, 3-4 PP

Situation: situation ensoleillée avec vue panoramique

Vue: belle vue

Ecoles: oui

Shopping: 700m

Transports publics: 200m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 40km

Distance jusqu'à l'autoroute: 2km



Description de la propriété



Cette maison jumelée avec deux appartements spacieux de 4 ½ pièces se trouve dans une situation ensoleillée à l'extrémité est du village de Faido dans la Leventina.

La maison, construite en 1999, est en bon état et bien entretenue.

L'appartement de 4 ½ pièces au rez-de-chaussée est lumineux et confortable et dispose d'un séjour/salle à manger à aire ouverte avec cuisine, 3 chambres à coucher, douche/WC, WC et vestibule. Un balcon et un espace de détente se trouvent en face de l'entrée. Une belle vue s'étend sur les montagnes environnantes.

Au premier étage, le bel appartement de 4 ½ pièces dispose d'un séjour/salle à manger avec cuisine indépendante, salon/salle à manger avec cheminée, 3 chambres à coucher, vestibule et WC/douche et WC/douche. Du balcon, on peut profiter d'une belle vue sur les montagnes.

Les hauts plafonds en bois inclinés rendent la vie particulièrement agréable, rustique et spacieuse.

Au niveau inférieur, il y a 2 grandes caves voûtées. Devant elles, le portique invite à s'y attarder.

Le grand terrain de la propriété comprend un beau jardin bien entretenu avec des arbres et un terrain constructible (R3). Le terrain a 764m2 et dispose d'une superficie constructible de 0,6. La hauteur du terrain est de 10,5. et au sommet de 12.5m.

Le centre de Faido avec ses écoles et ses nombreux magasins peut être atteint en quelques minutes. L'entrée de l'autoroute A2 se trouve à 1 km. Biasca à environ 23 km et Bellinzona à 41 km. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont accessibles en 45 minutes.



?Les appartements et le terrain constructible peuvent également être achetés séparément. Les prix de vente sont

Fr. 1´195´000.-- pour l'ensemble

?Fr. 800´000.-- pour l'appartement penthouse avec terrain constructible et jardin

?Fr. 625´000.-- pour l'appartement penthouse avec jardin et porche et toute la cave

?Fr. 395´000.-- pour l'appartement au rez-de-chaussée

?Fr. 175´000.-- pour le terrain constructible



? Points forts



?Appartements lumineux et spacieux de 4 ½ pièces

?Balcons, coin salon, porche et magnifique jardin

?Environnement charmant et rustique

?Garage neuf à 3 places

?Situation ensoleillée avec belle vue