7.5 Locali, 188 m²

Standort | Umgebung



6597 Agarone , Via Mitala 1

Region: Locarnese / oberhalb der Magadinoebene

Wohnfläche: ca. 188 m2

Grundstücksfläche: ca. 710 m2

Baujahr: 1979

Renovation: 2012

Zustand: gut

Zweitwohnsitz: ja

Nebenkosten: ca. CHF. 500.--

Keller: ja 20m2

Balkone: ja, 3

Aussenparkplätze: 5

Lage: sehr sonnig und zentral

Aussicht: Panoramablick mit Sicht auf See

Einkaufen: in Cugnasco, Riazzino

Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m

Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 9 km

Entfernung zur Autobahn: 10 km



Beschreibung



Diese sehr schöne 7½-Zimmer-Duplexwohnung befindet sich an einer sehr sonnigen, ruhigen Panoramaaussichtslage, in Agarone / Gemeinde Cugnasco/Piano Gerram an der Via Mitala 1 auf 500 m/M.



Der erste Stock wurde 2012 komplett renoviert. Das Dachgeschoss mit einer totalen Nutzfläche von 48 m2 muss komplett neu gestaltet und ausgebaut werden.



Im unteren Geschoss befinden sich der Eingang, die Küche, das auf den Wohnraum offene Esszimmer mit Kamin, eine geschlossene Abstellkammer, 2 Terrassen, 20 m2 nach Süden und 30 m2 nach Norden. Es gibt auch drei Schlafzimmer und zwei Bäder, diese haben eine Wirlpool Duschkabine, eine Waschmaschine und Wächetrockner.



Zur Wohnung gehören eine Terrasse von 40 m2 mit Wintergarten sowie ein Keller von 20 m2.



Ein herrlicher Panoramarundblick erstreckt sich über die Magadinoebene auf die umliegenden Berghänge..



Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt 5 Parkplätze. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona Süd oder Nord sowie auch in die Stadt Locarno dauert ca. jeweils 15 min. 200 m entfernt hält der Bus nach Cugnasco mit Verbindung nach Locarno oder Bellinzona. In den umliegenden Dörfern sowie ihm Gewerbezentrum Riazzino gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Schulen befinden sich im nahegelegenen Gerra Piano.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage

herrlicher Panoramablick mit Seesicht

luxuriöse, helle Wohnung

gute Zufahrt und Nähe zum öv



Lage | Umgebung



6597 Agarone, Via Mitala 1

Region: Locarnese oberhalb des Magadinalandes

Wohnfläche: ca. 188 m2

Grundstücksfläche: ca. 710 m2

Baujahr: 1979

Baujahr der Renovation: 2012

Zustand: gut

Zweitwohnsitz: ja

Kosten: Fr. 500.--

Keller: ja 20 m2

Balkon: ja 3

Parkplatz: 5 Aussenparkplätze

Lage: sehr sonnig und zentral gelegen

Blick: Panoramablick auch auf den See

Einkaufsmöglichkeiten: Cugnasco, Riazzino

Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 9 km

Entfernung zur Autobahn: 10 km



Beschreibung der Liegenschaft



Dieses schöne Duplex-Apartment mit 7 ½ Zimmern befindet sich in einer sehr ruhigen, sonnigen Lage mit herrlichem Panoramablick über das Magadinaland in Agarone / Cugnasco/Gerra Piano, in der Via Mitala 1, auf 500 msm.



Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2012 komplett renoviert. Das zweite Geschoss mit einer Nutzfläche von 48 m2 muss noch komplett renoviert werden



Es gibt einen Eingang, eine offene Küche, ein Esszimmer und einen Salon mit Kamin, einen geschlossenen Abstellraum und 2 Terrassen, 20 m2 im Süden und 30 m2 im Norden. Es gibt 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, die mit einer Dusche mit Hydromassage, einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet sind.



Die Terrassen mit Wintergarten sind ebenfalls 40 m2 gross. Ausserdem verfügt die Wohnung über einen privaten Keller von ca. 20 m2.



Es gibt eine wunderschöne Panoramasicht auf das Magadinaland und die umliegenden Berge.



Die Liegenschaft ist mit dem Auto leicht erreichbar und verfügt über 5 Aussenparkplätze. Bis zur Autobahn A2 nach Bellinzona-Süd oder Nord sind es 15 Minuten, ebenso wie bis zur Stadt Locarno. 200 m entfernt hält der Bus nach Cugnasco und von dort gibt es eine Verbindung nach Locarno oder Bellinzona. In den darunterliegenden Dörfern, wie dem Einkaufszentrum in Riazzino, gibt es viele Geschäfte. Die Schulen befinden sich in Gerra Piano.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage

schöne Aussicht auf den See

luxuriöses und helles Apartment

gute Anbindung und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln