3.5 Locali, 95 m²

Lage



Region: Leventina

Ort: 6745 Giornico, Via San Gottardo 6



Immobilienart: 4 ½-Zimmer-Wohnung im 4. Stock

Grundstücksfläche: 2666 m2

Wohnfläche: ca. 95 m2

Baujahr: 1970

Renovation: 2020

Stockwerke: 4

Stellplätze: 1 Aussenstellplatz, überdacht

Zimmer: 3

Bad/Dusche/WC: 2

Balkon: ja

Heizung: Öl

Bodenbelag: Fliesen

Kosten: ca. Fr. 300.--

Lage: sonnig, zentral

Seeblick: nein

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m

Entfernung nächste Stadt: 10 km

Entfernung Autobahn: 10 km



Immobilienbeschreibung



Diese 3 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich in sonniger und zentraler Lage in der Gemeinde Giornico, Via San Gottardo 6, unterer Teil der Leventina.



Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erstellt und befindet sich wie auch die Wohnung in gutem Zustand. Im Jahr 2020 wurde die Fassade und weitere Arbeiten für Fr. 600´000.-- saniert. Die Inneneinrichtung ist sehr schön und gemütlich. Es gibt ein Atrium, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, einen Balkon, zwei Zimmer, ein Bad/WC und eine Dusche/WC mit Waschmaschine. Anstelle des dritten Zimmers wurde die Küche vergrössert. Ein schöner Blick in die Tal- und Berglandschaft. Das Haus hat ein grosses Grundstück mit eigenem Gemüsegarten.



Die Immobilie ist mit dem Auto gut erreichbar. Ein Aussenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Mit dem Postauto erreicht man Biasca und Faido und die Haltestelle der Gotthard-Bahnlinie. Im Dorf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.



Standort



Region: Leventina

Ortschaft: 6745 Giornico, Via San Gottardo 6



Objekt Typ: 4 ½-Zimmer-Wohnung im 4. OG

Grundstückfläche: 2666 m2

Wohnfläche: ca. 95 m2

Baujahr: 1970

Renovationen: ja

Geschoss: 1

Parkplätze: im gedeckten Parkplatz

Zimmer: 3

Bad /Dusche/WC: 2

Balkon: ja

Heizung: Ölheizung

Bodenbelag: Platten

Nebenkosten: ca. Fr. 300.--

Lage: sonnig, zentral

Seesicht: nein

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 10 Km

Entfernung Autobahn: 10 Km



Immobilienbeschreibung



Diese 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt an sonniger, zentraler Lage in der historischen Gemeinde Giornico an der Via San Gottardo 6 in der unteren Leventina.



Das Gebäude wurde 1970 erbaut und befindet sich wie auch die Wohnung in gutem baulichem Zustand. Im Jahr 2020 wurden die Fassade und weitere Renovationen am Gebäude für rund Fr. 600?000.--durchgeführt. Die Wohnung weist einen praktischen Grundriss auf, ist schön ausgebaut und bietet ein gutes Wohnambiente. Die Wohnung besteht aus einem Atrium, einem Wohnraum, einem Balkon, einer Wohnküche, zwei Zimmern, einem Bad/WC und einer separaten Dusche/WC mit Waschmaschine. Das dritte Zimmer wurde durch die Vergrösserung der Küche weggelassen. Vom Balkon aus erstreckt sich ein schöner Blick nach Norden, Westen und Süden ins Tal und auf die umliegenden Berge. Hier findet man Ruhe und Erholung und erreicht in gut 30 Minuten die Tessiner Zentren Lugano und Locarno mit ihren Seen. Das Grundstück weist einen grossen Umschwung mit Rasenflächen, Spielplatz und eigenem Gemüsegarten auf.



Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein gedeckter Autoabstellplatz zur Verfügung. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Im Dorf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen