330 m², 1. piano
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Immediata
Affitto mensile
CHF 16'500
6900 Lugano
Indirizzo copiato
Dati principali
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
1. piano
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Disponibilità
330 m²
Affitto mensile
Affitto mensile
CHF 16'500
Standard di costruzione
Posto auto esterno
Descrizione
Repräsentative Büros mit Seeblick und Parkplatz im Herzen von Lugano
Das Gebäude an der Via degli Oliva 2 ist sehr gut erreichbar und liegt in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, was es zu einer idealen Wahl für Kunden und Mitarbeiter macht.
[b]Die Räumlichkeiten:[/b]
* Helle und gut aufgeteilte Büros
* Im 1. Stock gelegen
* Parkplatz inklusive, ein grosser Mehrwert in Lugano
* Bereit für die Nutzung und leicht anpassbar
[b]Vertragslaufzeit:[/b]
* Mietbeginn: 01.05.2026
* Laufzeit: befristeter Mietvertrag bis 30.04.2031
* Möglichkeit der vorzeitigen Kündigung mit einer Frist von 6 Monaten (bis 30.04.2030)
[b]Miete:[/b]
* CHF 192 000.- pro Jahr (1.-3. Jahr)
* CHF 204 000.- pro Jahr (4. Jahr)
* CHF 216 000.- pro Jahr (5. Jahr)
* Zahlung: vierteljährliche Vorauszahlungen
[b]Nebenkosten:[/b]
* CHF 6 000.- pro Jahr (Akontozahlung, mit Verrechnung)
* Beinhalten unter anderem: Heizung, Wasser, Strom, Instandhaltung der Gemeinschaftsräume, Aufzug, Reinigung etc.
[b]Kaution:[/b]
* CHF 99 000.- (Sicherheitsdepot oder Bürgschaft)
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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Posizione
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