4.5 Locali, 187 m², 2. piano

**Exklusive Terrassenwohnung im Neubau**

**Brugg – Umiken · Minergie-P · Panoramablick**

**Kaufpreis:** **CHF 1'920'000.**

**Tiefgaragenplätze:** **CHF 40'000.– pro Platz** (2 Plätze möglich)

**Wohnfläche:** **187 m²**

**Terrasse:** **130 m²** mit Panoramablick

**Nebennutzfläche:** **24 m²**

**Gesamtnutzfläche:** **341 m²**

**3 Schlafzimmer / 3 Nasszellen / 1 Hobbyraum / 1 Waschküche / 1 Ankleide / 1 Nebenraum / 1 Aussen Reduit /1 Büroraum**

**Etage:** **Ebene 3 / 2. Obergeschoss**

Projekt & Lage

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Neubauprojekt mit Terrassenwohnungen in Brugg. Das Projekt befindet sich im Ortsteil Umiken (5222 Brugg) – einer ruhigen, sonnigen und grünen Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Die Umgebung bietet unmittelbare Nähe zur Natur sowie eine sehr gute Anbindung an die Regionen Zürich, Aargau, Solothurn und Luzern

Wohnkonzept

Diese exklusive Terrassenwohnung überzeugt durch Grosszügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Architektur. Klare Grundrisse, edle Materialien und eine aussergewöhnliche Aussenfläche schaffen ein zeitloses Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Highlights der Wohnung

* Grosszügige Designküche mit Kochinsel & Bar
* Büroraum & separater Multifunktionsraum
* Eigene Waschküche im Innenbereich
* Zwei stilvolle Ankleiden mit durchdachtem Stauraumkonzept
* Grosszügiger Keller auf gleicher Etage

Projekt-Highlights

* Minergie-P-Standard – nachhaltig & energieeffizient
* Architektonisch anspruchsvolle Planung
* Raumhöhe 2.55 / 2.75 m für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl
* Grosszügige Aussenflächen
* Barrierefrei
* Lift & Tiefgarage

Gemeinschaftsräume

* Fitnessraum
* Kinoraum
* Spielraum
* Fahrradraum mit Wasseranschluss zur Reinigung

?? **www.traumheim-ag.ch**

?? **Diana Heger** +41 79 174 90 19 dh@omega-gu-ag.ch

?? **Irina Dinu** +41 79 548 14 07 id@omega-gu-ag.ch

**ENGLISH VERSION:**

**Exclusive New-Build Terrace Apartment**

**Brugg–Umiken · Minergie-P · Panoramic Views**

**Price:** **CHF 1,920,000**

**Underground Parking:** **CHF 40,000 per space** (up to 2 spaces available)

**Living area:** **187 m²**

**Terrace:** **130 m²** with panoramic views

**Auxillary area:** **24 m²**

**Total usable area:** **341 m²**

**Rooms:** **3 bedrooms | 3 bathrooms**

**Floor:** **Level 3 / 2nd upper floor**

Project & Location

Thank you for your interest in our new-build terrace apartment project in Brugg. The development is located in the Umiken district (5222 Brugg) — a quiet, sunny and green residential area offering a high quality of life.

The surroundings provide direct access to nature as well as excellent connections to Zurich, Aargau, Solothurn and Lucerne — ideal for balanced, modern living.

Living Concept

This exclusive terrace apartment combines generous space, privacy and refined architecture. Clear layouts, premium materials and an exceptional outdoor area create a timeless, high-end living experience.

Apartment Highlights

* Spacious designer kitchen with cooking island & bar
* Dedicated office & separate multi-purpose room
* Private indoor laundry room
* Two elegant walk-in closets with smart storage concepts
* Large private cellar on the same level

Project Highlights

* Minergie-P standard – sustainable & energy-efficient
* Architecturally sophisticated design
* Ceiling height of 2.55 / 2.75 m for bright, airy interiors
* Generous outdoor spaces
* Barrier-free access
* Elevator & underground garage

Shared Amenities

* Fitness room
* Cinema room
* Games room
* Bicycle room with water connection

?? **www.traumheim-ag.ch**

?? **Diana Heger** +41 79 174 90 19 dh@omega-gu-ag.ch

?? **Irina Dinu** +41 79 548 14 07 id@omega-gu-ag.ch