5.5 Locali, 270 m²

Entdecken Sie diese prächtige 5,5-Zimmer-Wohnung in einer prestigeträchtigen Residenz in Lugano, neben dem renommierten Hotel Villa Principe Leopoldo, in einer privilegierten Lage, die Ruhe und Komfort bietet. Mit ihren 270 m² Wohnfläche und ihrer exklusiven Lage ist diese Reihenhaus-Wohnung die ideale Lösung für Familien, die nach Raum, Komfort und Lebensqualität suchen.

_Die Wohnung zeichnet sich aus durch:_

* **Große, helle Räume:** Geräumige Zimmer und ein Wohnzimmer mit doppelter Höhe. Große Fenster, die ein helles und entspanntes Ambiente schaffen.
* Ein elegantes Doppelsalon mit Kamin und maßgefertigter Bibliothek
* **Balkon und privater Garten:** Ein privater Garten mit einem überdachten Patio, wo man sich entspannen kann
* **Gemeinschaftsgarten:** Zugang zu einem schönen Garten mit Wegen, üppigem Gras und gepflegter Vegetation sowie zwei Tennisplätzen, die über das Hotel buchbar sind.
* **Portier:**
* **Überwachter Garage:**
* **Tierfreundlich:**
* **3 Parkplätze im Preis inbegriffen:*

Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen.

Beim Betreten des Außeneingangs (Garten) befinden wir uns sofort in dem großen, hellen Salon mit großer Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Vom Wohnzimmer aus steigen wir die Treppe hinauf und erreichen einen großen Flur, wo man ein Studio oder ein drittes Zimmer mit Kamin und maßgefertigter Bibliothek einrichten kann.

Wenn man vom Wohnzimmer aus die Treppe hinuntersteigt, findet man den zweiten Eingang von der Garage, ein Gästebad, ein Zimmer/Schrank oder Technikraum, das Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad, ein zweites Schlafzimmer mit en-suite-Bad und ein drittes Schlafzimmer. Ein großer, privater Keller und drei Garagenplätze vervollständigen das Angebot.

**Komfort und Dienstleistungen:** Das Gebäude liegt neben dem renommierten 5-Sterne-Hotel Villa Principe Leopoldo, wo man eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Stadt Lugano genießen kann. Das Hotel bietet außerdem ein gutes Bistro, in dem man frühstücken oder zu Mittag essen kann, sowie ein elegantes und exquisites Restaurant für das Abendessen. Man kann die SPA und die Sommerpools nutzen. Die Residenz, in der sich die Wohnung befindet, ist vollständig tierfreundlich und besonders geeignet für Familien mit Kindern. Die Lage ist extrem ruhig und sonnig im Sommer.

**Strategische Lage:** Die Wohnung in der Via Montalbano bietet eine beneidenswerte Lage in der Nähe des Sees und der Bahn. Die Bushaltestelle in Gentilino ist in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Bahnhof Sorengo Laghetto 15 Minuten entfernt ist. In der Nähe finden Sie die Apotheke Loreto (11 Minuten) und die Grundschule Noranco (13 Minuten). Außerdem ist die Wohnung nur 5 Minuten von der renommierten amerikanischen Schule TASIS entfernt.

Das Apartment ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der begehrtesten Gebiete des Tessins zu leben, wo die Schönheit der Landschaft mit der Praktikabilität moderner Dienstleistungen verbunden ist.