3.5 Locali, 105 m², pianterreno

Appartement avec jardin à Vezia situé dans la Résidence Ai Cedri II, un complexe résidentiel moderne en cours de construction composé de seulement 6 unités d’habitation.

Situé au niveau -1, le 3.5 pièces se compose d’un hall d’entrée avec espace de rangement, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin privé, d’une chambre à coucher principale avec salle de bains en suite, d’une deuxième chambre à coucher et d’une autre salle de bains.
À l’entrée, à proximité de la salle de bain, un espace est aménagé pour l’installation d’une colonne lave-linge-sèche-linge, intégrée de manière discrète et fonctionnelle dans l’entrée.

Les espaces bénéficient d’une très bonne luminosité naturelle et donnent sur une agréable vue dégagée sur le vignoble environnant.

Les finitions, contemporaines et de qualité, prévoient des sols et des revêtements en grès cérame, des fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets électriques. La cuisine est meublée et équipée d’appareils électroménagers de qualité. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des serpentins au sol alimentés par une pompe à chaleur centrale, avec le soutien de panneaux photovoltaïques pour une économie d’énergie supplémentaire.

L’immeuble reprend le design moderne et les caractéristiques architecturales du complexe jumeau déjà réalisé sur le terrain adjacent. La livraison est prévue pour l’été 2027.

La propriété est complétée par 1 cave incluse dans le prix et la possibilité d’acheter 1 place de parking extérieure couverte et 1 découverte au prix total de CHF 80 000.

La position permet d’accéder facilement à pied aux supermarchés, à la pharmacie, aux écoles, à la salle de sport, aux cabinets médicaux et aux cafés. L’accès autoroutier de Lugano-Nord et le centre de Lugano sont à proximité.

MESURES
Appartement: 102.9 m²
Terrasse: 12 m²
Jardin: 80 m²
Surface commerciale: 124.9 m²

Référence: CEDII-PPP1B