3.5 Locali, 105 m², pianterreno

Gartenwohnung in Vezia in der Residenza Ai Cedri II, einem modernen Wohnkomplex in Bauphase, der aus nur 6 Wohneinheiten besteht.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung im -1. Stock ist folgendermassen aufgeteilt: Eingangshalle mit Platz für einen geräumigen Kleiderschrank, helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon und zum privaten Garten, Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, zweites Schlafzimmer und weiteres Badezimmer.
Am Eingang, in der Nähe des Badezimmers, ist ein Bereich für die Installation einer Wasch-Trockner-Kombination vorgesehen, der diskret und funktional in den Eingangsbereich integriert ist.

Die Räume profitieren von einer hervorragenden natürlichen Beleuchtung und bieten einen angenehmen, offenen Blick auf die umliegende Weinberglandschaft.

Die zeitgemässen und hochwertigen Oberflächen bestehen aus Fliesenböden und -wänden, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Lamellen. Die Küche ist möbliert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Heizung und Kühlung erfolgt über Bodenheizschlangen, die von einer zentralen Wärmepumpe gespeist werden, und wird durch Photovoltaik-Paneele unterstützt, um den Energieverbrauch weiter zu senken.

Das Gebäude greift das moderne Design und die architektonischen Merkmale des bereits auf dem angrenzenden Grundstück errichteten Schwestergebäudes auf. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.

Zur Immobilie gehören 1 im Preis inbegriffene Kellerabstellfläche und die Möglichkeit, 1 überdachte Aussenparkplatz und 1 offene Aussenparkplatz zum Gesamtpreis von CHF 80 000 zu erwerben.

Die Lage ermöglicht einen bequemen Fussweg zu Supermärkten, Apotheke, Schulen, Fitnesscenter, Arztpraxen und Cafés. Die Autobahnanschlüsse Lugano-Nord und das Zentrum von Lugano sind in unmittelbarer Nähe.

MASSNAHMEN
Wohnung: 102,9 m²
Terrasse: 12 m²
Garten: 80 m²
Geschäftsfläche: 124.9 m²

Referenznummer: CEDII-PPP1B