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Overview

A **Morcote**, in una delle località più esclusive del Ticino, all'interno di una **residenza moderna, riservata e di alto standing**, proponiamo in vendita un **appartamento di rappresentanza** nato dall'unione di due unità abitative e trasformato in una residenza unica per **ampiezza degli spazi, comfort abitativo e qualità architettonica**.

Il cuore della proprietà è rappresentato da una **zona living di eccezionali dimensioni**, dove soggiorno e area pranzo convivono in un ambiente ampio e scenografico. Le **grandi vetrate a tutta altezza** incorniciano una vista aperta e dominante sul lago e sulle montagne, creando una naturale continuità tra interni ed esterni e garantendo una luminosità costante durante tutto l'arco della giornata.

La **cucina moderna** e completamente attrezzata, concepita come vero fulcro della zona giorno, si distingue per linee pulite, materiali di qualità e massima funzionalità, diventando **protagonista della scena abitativa**. Accanto alla cucina trovano spazio una raffinata **sala da pranzo** e una **cantina vini**, elementi che arricchiscono l'esperienza abitativa con stile e funzionalità.

La **zona notte**accoglie **due camere da letto**, entrambe caratterizzate da una **splendida vista lago panoramica**.

La prima camera è servita da un bagno con doccia, mentre la seconda camera dispone di un bagno con vasca, creando ambienti intimi e raffinati.

Completano questa area una **cabina armadio**di generose dimensioni, uno **studio**con accesso al giardino, e altri due bagni, rispettivamente dotati di doccia e vasca, che contribuiscono a definire una residenza funzionale, equilibrata e di **alto livello**.

Gli **spazi esterni** comprendono **due terrazze coperte**, un **ampio giardino privato** e una **jacuzzi panoramica** che affacciano direttamente sul lago, offrendo un contesto di assoluta privacy immerso in una cornice naturale di rara bellezza.

La proprietà si completa di **due posti auto in autorimessa**e un **grande garage chiuso attrezzato**.

La residenza mette inoltre a disposizione dei condomini una **raffinata area wellness**, pensata per il benessere quotidiano, che comprende **piscina**, **palestra** e una **SPA** completa di **sauna**, **stanza del sale** e **docce emozionali**, offrendo un'esperienza di relax esclusiva e riservata.

Un oggetto raro, ideale per chi desidera una residenza elegante in una delle cornici più affascinanti del lago di Lugano.

**Possibilità di acquistare al piano superiore un ulteriore appartamento**, attualmente utilizzato come unità per gli ospiti, composto da **soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e terrazza con splendida vista lago.**