204 m², pianterreno

**Attraktive Laden- & Gewerbefläche an Toplage Basel St. Johann zu vermieten **

An stark frequentierter Lage im beliebten St. Johann-Quartier vermieten wir nach Vereinbarung eine repräsentative Gewerbe- bzw. Ladenfläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial.
Die Fläche war ehemals eine etablierte Bankfiliale und überzeugt entsprechend durch ihre hochwertige Wahrnehmung sowie eine ausgezeichnete Visibilität.

**Highlights der Fläche:**

* 153 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang
* Grosszügige Schaufensterfront - ideale Präsentationsmöglichkeiten
* 51.2 m² Lagerfläche im Untergeschoss
* Edelrohbauzustand - maximale Flexibilität für Ihren individuellen Ausbau
* Ausgebaute WC-Anlagen vorhanden
* Lüftungsanschluss vorhanden
* **Wichtiger Hinweis: Gastronomienutzung ist ausgeschlossen**

**Lage & Umfeld: **
Die Liegenschaft befindet sich an einer stark frequentierten Strasse mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und hoher Passantenfrequenz. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der unmittelbaren Nähe zu Detailhandel, Apotheken und diversen Dienstleistungsanbietern profitieren Sie hier von konstanter Laufkundschaft.

Ihr neuer Standort mit Wirkung
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Geschäft an einer der gefragtesten Mikrolagen in Basel zu positionieren und von der bestehenden Frequenz sowie der repräsentativen Ausstrahlung zu profitieren.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieser Fläche.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.