4 Locali, 156 m²

Affascinante ATTICO
su due livelli nell'ex edificio doganale

Questa casa ticinese, ristrutturata con cura e completamente rinnovata, vanta una storia interessante. Ancora oggi alcuni elementi ben conservati raccontano un po' della storia regionale del Ticino: nuovi elementi, come la cucina, il bagno/WC, l'intero impianto di riscaldamento con l'installazione di un riscaldamento di Pelett autonomo (2026), impianto idraulico, nonché una nuova struttura del tetto; sono stati integrati con stile e competenza; una combinazione perfetta che ha mantenuto il carattere dell'edificio e offre un'atmosfera molto accogliente.

DISPOSIZIONE IDEALE -
ampi spazi con ulteriori possibilità

L'attico, una Maisonette ben curata, si presenta con i seguenti spazi: 2 camere da letto, cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno, WC/doccia, 2 terrazze, oltre all'affascinante e luminosa spazio nella mansarda.
L'ampio spazio mansardato (ca. 83 m²) è attualmente utilizzato come zona relax e attività ricreative, ma può anche essere separato come unità abitativa (possibilità di creare un ulteriore terrazzo).

ATTICO dall'atmosfera ticinese
con una SPLENDITA VISTA sul lago

L'offerta COMPRENDE ANCHE UN GIARDINO; qui potrete godervi la natura, circondati da piante e fiori mediterranei:
il luogo perfetto e ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax con la famiglia o gli amici.

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ATTRAKTIVE Maisonette-Attikawohnung
im ehemaligen Zollhaus

Das liebevoll und KOMPLETT RENOVIERTE Tessiner Haus, präsentiert eine interessante Geschichte.
Neue Elemente wie Küche, Bad/WC; kompletter Bereich der Heizung (mit autonomer Pelettheizung im 2026), Sanitärtechnik, sowie eine neue Dachkonstruktion, sind stilvoll und kompetent integriert worden; eine perfekte Kombination, welche den Charakter vom Gebäude beibehalten hat und viel Wohnatmosphäre präsentiert.

IDEALE
GRUNFDISSAUFTEILUNG und weitere Möglichkeiten

Die Raumaufteilung der Attikawohnung präsentiert sich wie folgt: 2 Schlafzimmer, offene Küche, Ess- und Wohnzimmer, WC/DU, 2 Terrassen, sowie die attraktive und helle Mansarde (Dachraum).
Der grosszügige, ausgebaute Dachraum (ca. 83 m²) wird aktuell als Relax und Aktivitätenraum genutzt und kann gut auch als Wohneinheit separiert werden (Möglichkeit von einer zusätzlichen Terrasse).

ATTIKAWOHNUNG:
TESSINER AMBIENTE und HERRLICHER SEEBLICK

Zum attraktiven Angebot gehört auch ein GEPFLEGTER GARTENBEREICH;
hier geniessen Sie die Natur, umgeben mit südländischen Pflanzen und Blumen
perfekt und ideal für schöne Relax Stunden mit der Familie oder im Freundeskreis.

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