2 Locali, 85 m², pianterreno

An der Industriestrasse 40c in 9400 Rorschach steht ein vielseitig nutzbarer Gewerberaum (Objekt-Nr. 16) zur Vermietung. Die Fläche umfasst 85 m² und besteht aus zwei miteinander verbundenen Räumen, die sich flexibel für unterschiedliche Nutzungen eignen – sei es als Büro, Dienstleistungsfläche, Start-up-Standort oder Lager. Dank der neutralen Raumstruktur lässt sich der Bereich individuell gestalten und an verschiedenste Geschäftsmodelle anpassen.

Der Raum befindet sich im Erdgeschoss und ist dadurch gut zugänglich. Im Gebäude sind bereits mehrere Gewerbemieter eingemietet, was ein attraktives Umfeld für den Austausch und das Knüpfen neuer Netzwerke schafft. Die Lage überzeugt zudem durch ihre Nähe zum Bodensee, die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die unmittelbare Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Die Nettomiete beträgt CHF 850.–, zuzüglich CHF 80.– Nebenkosten, was eine Bruttomiete von CHF 930.– ergibt. Bei Bedarf können zusätzlich Tiefgaragen- oder Aussenparkplätze gemietet werden, was die Infrastruktur für Mitarbeitende und Kundschaft weiter verbessert.

Kontakt für Besichtigungen
Carmen Inhelder
Verwaltung Kündig Immobilien
Telefon: 079 765 09 50
E-Mail: c.inhelder@realia.ch