405 Locali, 120 m², pianterreno

Appartement 4.5 pièces duplex à Castagnola, situé à l’intérieur d’une villa d’époque entièrement rénovée, à proximité du lac et du centre de Lugano.

La propriété se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve la zone jour, composée d’un grand salon avec cuisine ouverte, d’un grand placard intégré qui intègre et dissimule la colonne lave-séche, ainsi que d’une salle de bains. Un escalier en colimaçon mène au premier étage, où se trouve la zone nuit composée d’une chambre principale avec accès à une grande terrasse, d’une deuxième chambre avec salle de bains en suite et placard intégré, et d’un espace bureau séparé par un mur.

L’habitation dispose d’un double accès, à la fois par le niveau supérieur et par le niveau inférieur, ce qui lui confère une grande flexibilité d’utilisation. Cette configuration permet également d’envisager la division de l’immeuble en une unité de 2.5 pièces et une unité de 1.5 pièces, solution intéressante également dans une optique d’investissement locatif.

Les finitions intérieures comprennent des parquets dans tout l’appartement, tandis que les revêtements sont en carreaux de qualité. La cuisine est entièrement équipée. Le système de chauffage est alimenté par une thermopompe et distribué par des serpentins au sol.

La résidence est une splendide villa du XIXème siècle, entièrement restaurée et valorisée dans le respect de ses précieux éléments architecturaux d’origine. Les façades conservent encore les fresques d’époque qui soulignent son charme historique, tandis que les intérieurs offrent tout le confort et la fonctionnalité du moderne.

1 cave est comprise dans le prix de vente. Il y a également 2 places de parking extérieures couvertes et 1 emplacement pour moto au prix total de CHF 115 000.

L’emplacement est particulièrement stratégique: à quelques pas du lac, à 150 mètres de la funiculaire du Monte Brè, parfaitement reliée au centre de Lugano, dans l’un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de la ville.

MESURES
Appartement: environ 120 m²

Référence: V-BS-CAS-PIC-24-4-5