6.5 Locali, 165 m², pianterreno

Dieses besondere 6.5-Zimmer-Domizil in Fraubrunnen ist weit mehr als eine klassische Eigentumswohnung. Es ist ein Zuhause mit Raum, Licht und einem Wohngefühl, das man sonst eher von einem Einfamilienhaus kennt.

Auf rund 165 m² Nettowohnfläche entfaltet sich eine beeindruckende Grosszügigkeit: helle Wohnräume, ein offener Grundriss, grosse Fensterflächen und eine angenehme Leichtigkeit, die bereits beim Betreten spürbar wird. Hier entsteht Platz für Familie, Alltag, Rückzug und schöne gemeinsame Momente.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Liegenschaft mit nur drei Einheiten und nimmt mit einer Wertquote von 50 % eine aussergewöhnlich starke Stellung im Haus ein. Dadurch fühlt man sich nicht einfach als Teil einer gewöhnlichen Stockwerkeigentümergemeinschaft, sondern als Eigentümerin oder Eigentümer eines substanziellen Teils der gesamten Liegenschaft.

Besonders schön ist der private Garten mit Terrasse: Ein Stück Grün nur für sich, ideal für sonnige Nachmittage, Essen im Freien, spielende Kinder oder ruhige Stunden mit Blick ins Grüne.

Auch im Innern überzeugt die Wohnung mit einem gepflegten, stimmigen Ausbau. Die Totalsanierung im Jahr 2013, die keramischen Bodenplatten, die solide Bauweise und die grosszügigen Nebenflächen verleihen dem Objekt eine sehr wertige und alltagstaugliche Ausstrahlung.

Eine Garage, ein zusätzlicher Bastel-, Büro- oder Abstellraum sowie vier Aussenparkplätze runden dieses seltene Angebot ab.

In Fraubrunnen verbindet diese Liegenschaft ländliche Ruhe, gute Erreichbarkeit und ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet.

**Weitere Highlights der Liegenschaft**

* Grosszügige 6.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 165 m² Nettowohnfläche
* Wohngefühl wie in einem Haus, kombiniert mit den Vorzügen einer Wohnung
* Privater Garten mit Terrasse als persönlicher Rückzugsort im Grünen
* Helle, offene Wohnräume mit grossen Fensterflächen und viel natürlichem Licht
* Kleine Liegenschaft mit nur drei Wohnungen
* Aussergewöhnlich starke Eigentumsstellung mit 50 % Wertquote
* Totalsaniert im Jahr 2013
* Gepflegter Innenausbau mit keramischen Bodenplatten
* Solide massive Bauweise mit Beton- und Backsteinmauerwerk
* Garage mit ca. 27 m² sowie zusätzlicher Bastel-, Büro- oder Abstellraum
* Vier Aussenparkplätze direkt bei der Liegenschaft
* Attraktive Lage in Fraubrunnen mit Ruhe, Sonne und guter Anbindung
* Einkauf, Schulen, öffentlicher Verkehr und Naherholung gut erreichbar
* Ein Zuhause für Menschen, die Platz, Privatsphäre und Charakter suchen

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

Mit freundlichen Grüssen

Riesen + Partner Property AG