3.5 Locali, 9. piano

Im Herzen der Schweizer Alpen, in **San Bernardino**, bieten wir eine einfach unvergleichliche Eigenschaft an: ein Penthouse im **9. und letzten Stock** der prestigeträchtigen **Residenz Albarella**.

Mit seinen etwa **175 m²** stellt diese Wohnung eine wahre **Rarität** dar: **es gibt keine andere Einheit mit einer vergleichbaren Aussicht im Dorf**. Die dominierende Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den höchsten Punkt von San Bernardino und auf die gesamte Alpenlandschaft, mit viel Licht, Privatsphäre und absoluter Exklusivität.

Das Objekt, von hohem Standard, wird **schlüsselgerecht** übergeben und zeichnet sich durch Qualitätsausführungen und höchsten Komfort aus:

* großer Wohnbereich mit eleganter **Kamin**
* Böden aus **Parkett**
* voll ausgestattete Küche
* Bäder mit hochwertigen Materialien
* **private Sauna**, für exklusive Entspannungsmomente direkt zu Hause

Die Möglichkeit, **Räume und Ausführungen anzupassen**, ermöglicht die Schaffung eines maßgeschneiderten Umfelds, das perfekt mit dem eigenen Lebensstil übereinstimmt.

**Service und Komfort:** Die Residenz ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet hochwertige Infrastrukturen: im Erdgeschoss ist ein Restaurant vorgesehen, während sich im Untergeschoss eine raffinierte **Spa-Einrichtung** und ein **gemeinschaftlicher Pool** befinden, ideal für Entspannungsmomente das ganze Jahr über.

**Strategische Lage:** In einem ruhigen Kontext und umgeben von der Natur, befindet sich das Objekt nur wenige Schritte von der Bushaltestelle "S. Bernardino" und nur 4 Minuten zu Fuß vom Supermarkt Denner entfernt. Die Nähe zum Fluss lädt zu angenehmen Spaziergängen und Entspannungsmomenten an der frischen Luft ein.

Dieses Penthouse bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz in einem der faszinierendsten Orte des Kantons Graubünden suchen.

**Geplante Übergabe Ende 2026**.

Zweitwohnsitz