3.5 Locali, 87 m², pianterreno

Neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, nur 10 Minuten von Bellinzona.

Situiert in einer neuen **Residenz in Leggia (GR)**, in einem immer beliebteren Gebiet auch für Tessiner Einwohner, die sich entscheiden, in die Graubünden zu ziehen, wegen der Qualität des Lebens und der geringeren Kosten.

?? Es sind mehrere Einheiten in der gleichen Residenz verfügbar.

?? Beschreibung

Die Wohnungen bieten moderne, helle und gut verteilte Räume, mit einer großen Wohnzone und direktem Zugang zum privaten Garten.

Das Projekt besteht aus wenigen Wohneinheiten, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung liegen, aber gut mit dem Tessin verbunden sind.

?? Hauptmerkmale

* 3,5 Zimmer
* Wohnfläche: ca. 87 – 103 m²
* Privater Garten
* Keller inklusive
* 1–2 Parkplätze
* Aufzug
* Neubau (Baubeginn Frühjahr 2026)

?? Energieeffizienz

Das Gebäude ist mit modernen Technologien zur Energieeinsparung ausgestattet:

* Photovoltaikanlage
* Heizung mit Wärmepumpe
* Wärmeverteilung durch Bodenheizungen

?? Hoher Komfort und geringe Betriebskosten

?? Lage

* 10 Minuten von Bellinzona
* 3 Minuten von der Autobahn A13
* Bushaltestelle in der Nähe
* Natürliche und ruhige Umgebung

?? Ideal für

* Personen, die im Tessin arbeiten
* Familien
* Smart Working

?? Preis

?? Ab CHF 560'000.–

(Es sind verschiedene Einheiten mit unterschiedlichen Größen und Konfigurationen verfügbar)
?? Kontakt

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Grundrisse oder um die vollständige Dokumentation zu erhalten.

?? 091 922 84 33

?? gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch