4.5 Locali

Das Apartment liegt im ersten Stock eines **modernen und gut gepflegten Wohnhauses** in Pregassona und bietet eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung mit **hellen Räumen**, gut verteilten Flächen und einer angenehmen Wohnqualität sowohl innen als auch außen.

Die Immobilie erstreckt sich über eine **Wohnfläche von etwa 130 m²** und zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung und natürliche Helligkeit aus.

Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und einer modernen offenen Küche, die durch moderne Linien und sorgfältige Ausführung gekennzeichnet ist. Die großen Fenster führen zur **überdachten Terrasse** des Wohnbereichs, ideal für Entspannung und Mahlzeiten im Freien mit **Blick auf die umliegende Grünfläche**.

Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, zwei weiteren hellen und vielseitigen Schlafzimmern - eines davon mit direktem Zugang zu einem **privaten Balkon** - sowie einem zweiten kompletten Badezimmer.

Eine Kellerwohnung und zwei überdachte Parkplätze zu CHF 50'000 (jeweils) vervollständigen die Immobilie.

Die Residenz liegt in einer strategischen Position in Pregassona, ideal für den Zugang zum Zentrum von Lugano, Schulen, wichtigen Dienstleistungen und Verkehrswegen.

Eine moderne und sorgfältig ausgestattete Immobilie in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet.