3.5 Locali, 107 m², 3. piano

Wir bieten zum Verkauf im Gemeinde Magadino/Gambarogno eine 3.5-Zimmer-Wohnung an, die in der Nähe des wunderschönen Parks Bolle di Magadino liegt, einer Oase der Ruhe und Entspannung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohnungen, die in einem historischen und noblen Gebäude untergebracht sind, in optimaler Lage, mit teilweisem Seeblick und Nähe zum Magadino-Radweg, nur fünf Minuten zu Fuß vom See entfernt.

Der Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss besteht aus: vier Keller mit separates Technikzimmer und komplett saniert, Abstellraum für Fahrräder und Leichtfahrzeuge, Garage und Parkplätzen. Im ersten Stock befindet sich die Gemeinschaftswaschküche mit separaten Anschlüssen für jede Wohnung.

Die 3.5-Zimmer-Wohnung besteht aus: Eingangsbereich mit Einbauschränken, Badezimmer mit Dusche, WC, 1 Schlafzimmer, Zimmer, offener Wohnbereich mit Küche, Ausgang auf die große, gepflasterte Terrasse.

Das Gebäude wurde kürzlich saniert mit folgenden Maßnahmen:
- Erneuerung der Tragstrukturen und umfassende energetische Sanierung
- Sanierung der Innenwände
- Erneuerung der Badezimmer und Duschen
- Einbau neuer Küchen
- Sanierung der Fußböden
- Anbringung einer neuen, 18 cm starken Außendämmung
- Ausführung von Außenterrassen in Sichtbeton
- Erneuerung des Daches mit teilweiser Erneuerung der Dachkonstruktion und Dämmung
- Einbau neuer, hochleistungsfähiger Dreifachverglasungen

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 790'000
Außenparkplatz: CHF 35'000 pro Stück
Überdachter Parkplatz: CHF 55'000 pro Stück

Mögliche Zweitwohnung