3.5 Locali, 103 m², 4. piano

Träumen Sie vom Leben am See, dachten aber, das sei unbezahlbar? Diese

**3.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung** in der begehrten Bodenseegemeinde Landschlacht (8597) beweist das Gegenteil! Für unschlagbare CHF 525'000 schaffen Sie hier den Sprung in die eigenen vier Wände.

Mit einer grosszügigen Wohnfläche von **103 m²** auf zwei Etagen, zwei Badezimmern und zwei Balkonen bietet diese Wohnung komfortables Wohnen für Paare, Singles und Kleinfamilien gleichermassen.

**_Oben unter Dokumente I Anhang finden Sie die Verkaufsdokumentation und Grundrisspläne._** _Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_

* **Maisonette-Grundriss**Grosszügig und durchdacht aufgeteilt über zwei Etagen – ideal für mehr Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl mit Seesicht gegen Norden und Sicht ins Grüne sowie Säntisblick gegen Süden und Westen
* **Zwei Balkone (ca. 13 m2 und 5.45 m2)**Geniessen Sie die sonnigen Sommertage auf Ihren eigenen Balkonen.
* **Zwei Nasszellen Bad I WC mit Waschmaschine I Waschtrockner sowie Dusche I WC**Komfort und Praktikabilität für den Alltag
* **Gepflegte und zweckmässige Ausstattung**Wohnküche mit Tisch und teilweiser Küchengeräteerneuerungen für mehr Komfort im Alltag
* **Baujahr Stammliegenschaft 1980, Aufstockung DG 1994**Solide Bausubstanz in einem gut unterhaltenen Gebäude, ohne Lift
* **Anlageobjekt mit Inflationsschutz** auch für Privatinvestoren mit berechenbarem Kapitaleinsatz zum Wunschobjekt für Paare, Singles & Co. **Verhandlungsbasis CHF 525'000**.
* Es stehen in Miete 1 Tiefgaragenplatz und 1 Aussenabstellplatz ungedeckt zu günstigen Konditionen zur Verfügung.

**Lage und Umgebung:** Landschlacht liegt malerisch am **Bodensee** – die Nähe zum See lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die Umgebung ist zentral und doch **ruhig**, was ein angenehmes Wohnklima garantiert. Im Sommer darf man sich über viel Sonnenschein freuen.

* **Bushaltestelle** unmittelbar in ca. 50 m nur 1 Gehminute entfernt
* **Bahnhalt Landschlacht** in ca. 500 m nur 6 Gehminuten erreichbar – ideal für Pendler

Diese Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, in den eigenen behaglichen vier Wänden in einer der naturnahsten Lagen am Bodensee zu wohnen. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Landschlacht – wo Lebensqualität und Natur Hand in Hand gehen. **Ihr zukünftiges Reich?**