2.5 Locali, 1. piano

AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG

In einem gepflegten Gebäude im charmanten Umfeld von Brissago bieten wir diese 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf an – eine Lösung, die Funktionalität, Komfort und einen besonders großzügigen Außenbereich vereint.

Die Wohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 50,5 m². Ein besonderer Mehrwert ist die Terrasse mit rund 24 m², ein angenehmer und gut nutzbarer Außenraum, ideal um entspannte Momente im Freien zu Genießen – begünstigt durch das milde Klima und die hohe Lebensqualität der Region.

Die Innenräume präsentieren sich einladend und gut aufgeteilt. Der Wohnbereich fügt sich harmonisch mit der Küche zusammen und schafft eine praktische und gesellige Atmosphäre, während das Schlafzimmer einen ruhigen und komfortablen Rückzugsort bietet. Das Badezimmer ist vollständig und funktional ausgestattet, entsprechend dem Standard der Liegenschaft. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse über großzügige Fensterfronten, die den ganzen Tag für eine angenehme natürliche Belichtung sorgen.

Die Residenz wurde im Jahr 2016 komplett saniert. Diese Renovation ermöglichte eine Erneuerung der Ausstattungen und Installationen, wodurch der Wohnkomfort deutlich gesteigert wurde und sich die Wohnung heute in bezugsbereitem Zustand präsentiert.

Zusätzlichen Komfort bietet die Bodenheizung, gespeist durch eine Luft-Wärmepumpe, welche eine gleichmäßige Wärmeverteilung sowie eine gute Energieeffizienz gewährleistet.

Das Gebäude wurde 1962 in massiver Bauweise erstellt, erstreckt sich über fünf oberirdische Geschosse und ist mit einem Lift ausgestattet. Es wurde über die Jahre sorgfältig unterhalten und befindet sich heute in einem guten allgemeinen Zustand, sowohl in baulicher als auch in technischer Hinsicht.

Im Kaufpreis ist ein Außenparkplatz inbegriffen.

Eine ausgewogene Lösung

Eine ideale Wohnung für alle, die eine praktische Wohnlösung in ruhiger Lage mit guter Anbindung suchen, nur wenige Minuten vom Lago Maggiore entfernt und eingebettet in die natürliche Schönheit der Region Locarno. Perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage.


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VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG

In einem gut gepflegten Gebäude im charmanten Umfeld von Brissago bieten wir diese 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock zum Verkauf an, eine Lösung, die Funktionalität, Komfort und einen besonders großzügigen Außenbereich vereint.

Das Haus bietet eine durchschnittliche Wohnfläche von etwa 50,5 m². Der eigentliche Mehrwert ist die etwa 24 m² große Terrasse, ein angenehmer und gut nutzbarer Raum, ideal für freie Momente in völliger Ruhe, zudem begünstigt durch das milde Klima und die für die Gegend typische Lebensqualität.

Die Innenräume sind einladend und gut verteilt. Der Wohnbereich integriert sich harmonisch in die Küche und schafft eine praktische und gemütliche Atmosphäre, während das Schlafzimmer einen privaten und komfortablen Raum bietet. Das Badezimmer ist komplett und funktional, mit der Ausstattung, die dem Standard der Immobilie entspricht. Sowohl der Wohn- als auch der Schlafbereich haben direkten Zugang zur Terrasse durch große französische Fenster, die den ganzen Tag über angenehmes Tageslicht garantieren.

Das Gebäude wurde 2016 komplett renoviert, eine Intervention, die es ermöglichte, Oberflächen und Systeme zu modernisieren, was den Wohnkomfort erheblich verbessert und heute betriebsbereit gemacht wurde.

Der Komfort wird zusätzlich durch eine Fußbodenheizung gewährleistet, die von einer Luft-Luft-Wärmepumpe betrieben wird und eine gleichmäßige Wärmeverteilung sowie eine gute Energieeffizienz gewährleistet.

Das 1962 erbaute Gebäude mit einer massiven Struktur erstreckt sich über fünf Ebenen über dem Boden und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Im