5.5 Locali, 236 m²

Im Herzen von Castagnola, einem der exklusivsten und begehrtesten Viertel von Lugano, umgeben von Grün und Ruhe, aber nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir zum Verkauf ein raffiniertes Dachgeschoss-Duplex mit 5,5 Zimmern und atemberaubendem Blick auf den Luganersee, den Monte San Salvatore und die Stadt an.


Dank der optimalen Südausrichtung genießt die Immobilie eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit während des gesamten Tages, die die großen Innenräume und die großzügigen Außenflächen hervorhebt.


Raumverteilung

Die Wohnung, mit einer Fläche von etwa 236 m² Verkaufsfläche, 210 m² Wohnung + 52 m² Terrassen, erstreckt sich über zwei Ebenen, die von einem Aufzug mit direktem Zugang zum Inneren der Wohnung bedient werden, was maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet.


Erdgeschoss:

- Eingangshalle

- helles Wohnzimmer mit großer Wohnzone und Zugang zu einem atemberaubenden Panoramaterrassen mit Seeblick

- Studio

- separate, bewohnbare Küche mit privater Terrasse

- Gästetoilette

Die Räume sind zum Leben und Empfangen gedacht, mit einem perfekten Gleichgewicht zwischen Repräsentation und täglichem Komfort.


Schlafbereich. Die Ebene, die dem Ruhebereich gewidmet ist, umfasst:

- 4 Schlafzimmer

- 4 en-suite-Badezimmer

- Waschküche

Drei der vier Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse und Seeblick

Eine ideale Konfiguration für Familien, Gäste oder hochwertige Nutzung.


Vorteile der Immobilie:

- extrem ruhige Lage an einer Sackgasse

- offener, permanenter Seeblick

- Schwimmbad im Condominium, das das ganze Jahr über nutzbar ist und beheizt wird

- Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt

- Luganos Stadtzentrum ist in wenigen Minuten leicht erreichbar

- Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz zu erwerben

- interessante Möglichkeit, die Immobilie in zwei unabhängige Einheiten aufzuteilen


Ausstattung

- private Keller

- überdachter Parkplatz, der für 50'000 CHF erhältlich ist


Lebensstil:

Eine Residenz, die Privatsphäre, Panorama und Wohnqualität in einem der prestigeträchtigsten Kontexte des Tessins vereint - perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Pied-à-terre am See.