4 Locali, 81 m², 2. piano

Entdecken Sie diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines charaktervollen Altbaus aus dem Jahr 1947 an der Brüggstrasse 76 in Biel/Bienne. Mit 81 m² Wohnfläche und einer Renovation des kompletten Badezimmers im Jahr 2020 vereint diese Immobilie historischen Charme mit Komfort.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Helle Räume:** Zimmer mit weissen Wänden und Laminatboden, die durch grosse Fenster und Balkontüren viel Tageslicht erhalten
* **Grosszügige Küche:** Komplett ausgestattete Küche mit weissen Schränken, Arbeitsplatten im Granitlook und Edelstahlgeräten inklusive Geschirrspüler
* **Privater Balkon:** Direkter Zugang vom Wohnbereich auf den eigenen kleinen, nach Süden ausgerichteten Balkon
* **Praktische Ausstattung:** Ein Badezimmer und ein Parkplatz gehören zur Wohnung

**Perfekte Lage:** Die Wohnung liegt im Bieler Mühlefeld-Quartier, zentral gelegen. Die Wohnug befindet sich im 2. Obergeschoss und sie ist süd-westseitig gegen den Erlacherweg ausgerichtet. Das Quartier und die Wohnung sind sonnig und gut erschlossen. Bus und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Ein Aussenparkplatz gehört zur Wohnung.

Der ehemalige Mietblock einer Versicherung wurde 1991 in Stockwerkeigentum umgewandelt. Im Hausteil an der Brüggstrasse 76, im hinteren Teil der Immobilie, hat es 7 Wohnungen im Stockwerkeigentum. Der Hausteil verfügt über **keinen** Lift. Das Image für Wohnnutzungen ist leicht defizitär. Der Standort liegt in der Mischzone. Die unmittelbare Umgebung ist von Altbauten geprägt. Die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Nachkriegszeit zwischen 1945 und 1967 errichtet.

Das helle Wohnzimmer wird durch viele nach Südosten ausgerichtete Fenster besonnt. Die Wohnung im 2. Stock hat ca. 81 m2 Nettowohnfläche.

Die Küche ist halboffen zur Diele. Das als Diele bezeichnete Zimmer eignet sich bestens als Esszimmer. Die Küche ist mit ca. 10 m2 genügen gross, um einen kleinen Tisch für drei bis vier Personen hineinzustellen. Der Kochherd und der Backofen sind ca. 4 Jahre alt. Die Küche kann zum Esszimmer/Diele hin mit einer Schiebetüre mit Fenster geschlossen werden.

Die Badewanne des Badezimmers wurde 2020 durch eine Dusche ersetzt. Zudem wurde im Badezimmer ein Wäscheturm mit Waschmaschine und Tumbler installiert. Nebenan befindet sich noch ein separates WC mit Lavabo und Spiegelschrank.

Das Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sowie das Elternschlafzimmer benötigen einen frischen Farbanstrich.