250 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Su richiesta
Online da 2 mesi
Dati principali
Online da 2 mesi
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
250 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Anno di ristrutturazione
2010
Disponibilità
Data da convenire
Balcone
1
Standard di costruzione
Balcone/
Ascensore
Descrizione
OFF-MARKET OPPORTUNITÄT: UMNUTZUNGSPOTENZIAL & FLÄCHENMAXIMIERUNG
Im Herzen von Fribourg, nur ca. 3 Gehminuten vom SBB-Bahnhof entfernt, bieten wir eine aussergewöhnliche Off-Market-Opportunität mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial.
Die Bestandsfläche von ca. 250 m² (Duplex) überzeugt durch ein beeindruckendes Raumvolumen mit 6 Metern Deckenhöhe im Erdgeschoss. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit zum Einbau einer Mezzanine-Ebene (ca. 75–80 m²) und einer Erweiterung auf bis zu 330 m² Nutzfläche.
Die Fläche eignet sich ideal für eine hochwertige Gewerbe-, Misch- oder – vorbehaltlich Bewilligung – Wohnnutzung im urbanen Loft-Stil.
Eckdaten
• Bestandsfläche: ca. 250 m²
• Ausbaupotenzial: + 75–80 m² (Mezzanine)
• Nutzfläche gesamt: bis zu ca. 330 m²
• Erdgeschoss mit 6 m Raumhöhe
• Untergeschoss inkl. Sanitäranlagen
• West-Balkon / Terrasse
• Grosszügige Fensterfronten
• Barrierefreier Zugang (PMR)
• Personenaufzug vorhanden
• Leerstehend / projektbereit
Attraktive Perspektiven
- Commercial-to-Residential
- High-End-Loft-Konzept
- Mischnutzung Wohnen / Arbeiten
- Fix-and-Flip / Buy-and-Hold
- Parzellierung möglich
Fazit:
Seltene Entwicklungsopportunität in AAA-Lage mit substanziellem Flächen- und Wertsteigerungspotenzial.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Dokumentation oder vereinbaren eine Besichtigung.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Erste Kontaktaufnahme bevorzugt über das Inseratsformular.
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Visualizzazioni totali della pagina
99
Salvato come preferito
99
Richieste di contatto ricevute
99
Mostrato nei risultati di ricerca
99
Mostrato nelle ricerche salvate
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
Questo annuncio
Posizione
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteProtegga la Sua sicurezza dalle truffe
- Non trasferire mai denaro in anticipo, né per prenotazioni né prima di aver visto personalmente l'immobile.
- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
Pensate che questa pubblicità sia discutibile?
