80 m², pianterreno

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère au cœur de la vieille ville de Porrentruy, cet ensemble de deux surfaces commerciales constitue une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un rendement locatif immédiat et stable.
Les deux locaux sont actuellement loués et occupés par des commerces de proximité établis.

Surface commerciale n°1 – Boutique / commerce de fleurs
Belle arcade commerciale bénéficiant d'une excellente visibilité, actuellement exploitée en magasin de fleurs « La Boîte à Pétales ».
Le local comprend deux arcades ainsi qu'un dépôt sous arcade, pour une surface d'environ 65 m².
Bail commercial en cours prolongé jusqu'en 2030.
Loyer actuel : CHF 1'400.– / mois.

Surface commerciale n°2 – Local commercial / onglerie
Seconde arcade située au rez-de-chaussée, actuellement exploitée comme onglerie.
Surface d'environ 15 m² avec accès aux commodités communes.
Bail commercial prolongé jusqu'en 2030.
Loyer actuel : CHF 350.– / mois.
Les atouts :

• Deux surfaces commerciales déjà louées
• Revenus locatifs immédiats
• Immeuble plein de cachet
• Emplacement recherché dans le centre historique
• Bonne visibilité commerciale
• Baux sécurisés jusqu'en 2030
• Idéal pour investisseur patrimonial

Situation
Rue des Malvoisins 9, 2900 Porrentruy, à proximité immédiate des commerces, restaurants et parkings publics, dans une rue vivante du centre-ville historique.
Revenus locatifs actuels

• Commerce fleurs : CHF 1'400.– / mois
• Onglerie : CHF 350.– / mois

Total : CHF 1'750.– / mois, soit CHF 21'000.– de revenus locatifs annuels.