4.5 Locali, 123 m², 1. piano

Diese helle und modern gestaltete 4. 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss steht zum Verkauf und zeichnet sich durch ein offenes Wohnkonzept sowie eine grosse Terrasse aus. Besonders interessant ist die Wohnung auch fr Investoren, da sie vermietet ist und eine gute Rendite abwirft. Die hochwertige Ausstattung macht sie ideal fr Paare oder Familien, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schtzen.

Beim Betreten empfngt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in den grosszgigen Wohn- und Essbereich bergeht. Die moderne, offene Kche integriert sich harmonisch in den Wohnraum.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum hervorragend ergnzt und zum Verweilen im Freien einldt.

Die 4. 5 Zimmer der Wohnung knnen vielseitig genutzt werden sei es als Schlafzimmer, Bro oder Kinderzimmer.

Die beiden funktional und zeitlos gestalteten Nassbereiche sorgen fr zustzlichen Komfort im Alltag.

Ausstattung
4. 5 Zimmer
Erdgeschoss
Offener Wohn-/Essbereich
Moderne Einbaukche
Geschirrspler
Khlschrank
Wrmeschublade
Terrasse mit Sitzplatz
Vinylboden in Holzoptik
Bodenheizung (Gasheizung)
Elektrische Storen
Eigene Waschmaschine
Kellerabteil (ca. 56 m)
Kein Lift im Gebude


ZIELGRUPPE

Die Wohnung eignet sich ideal fr:

Paare
Familien
Berufsttige im Homeoffice

Dank der praktischen Raumaufteilung und dem Aussenbereich bietet sie eine hohe Lebensqualitt.

Zwei Tiefgaragenpltze knnen zustzlich zu je 35'000 CHF erworben werden.

Lage
Aarwangen berzeugt durch seine attraktive Lage im Oberaargau mit optimaler Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen. Der Autobahnanschluss A1 (Niederbipp) ist in wenigen Minuten erreichbar, whrend der ffentliche Verkehr mit direkten Verbindungen nach Langenthal sowie Anschluss an die Zentren Bern, Zrich und Luzern eine hohe Mobilitt gewhrleistet.

Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten und Primarschule vor Ort sowie weiterfhrenden Schulen in unmittelbarer Nhe. Einkaufsmglichkeiten fr den tglichen Bedarf sind vorhanden, ergnzt durch das umfassende Angebot in Langenthal.

Zahlreiche Freizeit- und Sportmglichkeiten, Naherholungsgebiete entlang der Aare sowie ein aktives Vereinsleben sorgen fr eine hohe Lebensqualitt. Restaurants und kulturelle Angebote in der Region runden das attraktive Gesamtbild ab.

Aarwangen verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit und einer familienfreundlichen Infrastruktur.

Sonstiges
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Funktionalitt und eine angenehme Atmosphre und bietet ideale Voraussetzungen fr ein komfortables Zuhause.