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1 Locale, 1000 m²
Tipo di immobile
Altro
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'050'000
Online da una settimana
Dati principali
Online da una settimana
Tipo di immobile
Altro
Locale
1
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
1'000 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Nuovo edificio
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'050'000
Descrizione
terreno con progetto approvato a pura
Il presente progetto prevede l’edificazione suddivisa su due volumi distinti entrambi inseriti all’interno del perimetro di arretramento imposto dalle NAPR del comune di Pura.
Il posizionamento degli stessi è stato studiato in base alla conformazione naturale del terreno che presenta una pendenza media del 40%, il primo è posizionato a monte del mappale e di forma rettangolare con un lato leggermente obliquo e presenta un’altezza massima di 6,40 m dalla linea del terreno sistemato.
Il secondo è posizionato a valle con garage interrato, presenta un’altezza massima di 7,50 m dalla linea del terreno sistemato e ha forma regolare rettangolare con facciate in linea retta in tutti e quattro i prospetti.
Eseguendo il calcolo delle altezze dalla linea naturale del terreno viene richiesta un’altezza aggiuntiva di 1,00 m in quanto sullo sviluppo della facciata interessata la pendenza risulta essere maggiore del 40% (Art. 9 II cpv.2 NAPR Pura, allegato schema).
Il blocco superiore è strutturato su 3 piani, l’interrato con la rampa dall’autorimessa, la cantina e il locale tecnico, mentre gli altri due puramente residenziali.
Il blocco inferiore è composto da 3 piani: l’autorimessa e due piani abitativi.
L’autorimessa con accesso su Via Brocàsa è concentrata sotto il blocco inferiore ed è collegata all’altro edificio tramite una rampa pedonale.
Il posizionamento degli stessi è stato studiato in base alla conformazione naturale del terreno che presenta una pendenza media del 40%, il primo è posizionato a monte del mappale e di forma rettangolare con un lato leggermente obliquo e presenta un’altezza massima di 6,40 m dalla linea del terreno sistemato.
Il secondo è posizionato a valle con garage interrato, presenta un’altezza massima di 7,50 m dalla linea del terreno sistemato e ha forma regolare rettangolare con facciate in linea retta in tutti e quattro i prospetti.
Eseguendo il calcolo delle altezze dalla linea naturale del terreno viene richiesta un’altezza aggiuntiva di 1,00 m in quanto sullo sviluppo della facciata interessata la pendenza risulta essere maggiore del 40% (Art. 9 II cpv.2 NAPR Pura, allegato schema).
Il blocco superiore è strutturato su 3 piani, l’interrato con la rampa dall’autorimessa, la cantina e il locale tecnico, mentre gli altri due puramente residenziali.
Il blocco inferiore è composto da 3 piani: l’autorimessa e due piani abitativi.
L’autorimessa con accesso su Via Brocàsa è concentrata sotto il blocco inferiore ed è collegata all’altro edificio tramite una rampa pedonale.
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