4.5 Locali, 12. piano

Im Herzen von **Lugano**, innerhalb der exklusiven **Residence Central Park**, bieten wir ein raffiniertes **Dachgeschoß von 180 m² Wohnfläche** an, eine Immobilie, die für diejenigen konzipiert ist, die Privatsphäre, Wohnkomfort und eine der begehrtesten Lagen der Stadt suchen.

Die Wohnung ist als **4,5-Zimmer-Wohnung** konzipiert, ist derzeit als geräumige **3,5-Zimmer-Wohnung** eingerichtet und bietet dank ihrer großzügigen Dimensionen und der hervorragenden Raumaufteilung die Möglichkeit, bis zu einer **5,5-Zimmer-Wohnung** umgebaut zu werden, um sich leicht an die Bedürfnisse einer Familie oder derjenigen anzupassen, die separate Räume für Smart Working, Gäste oder Freizeit wünschen.

**Der Wohnbereich** beeindruckt sofort durch seine Proportionen und die außergewöhnliche Helligkeit. **Das große Wohnzimmer mit offener Küche** ist mit der panoramischen Terrasse durch große, hochwertige Glasflächen verbunden, einige davon mit elektrischer Öffnung, was eine einzigartige visuelle Verbindung zwischen Innen und Außen schafft.

Der Blick auf den See und die Berge ist der wahre Hauptakteur der Wohnung: ein Szenario, das den Alltag begleitet und jeden Raum im Haus aufwertet.

**Die Design-Küche** fügt sich elegant in den architektonischen Kontext der Wohnung ein, der durch sorgfältig ausgewählte Materialien, moderne Linien und hochwertige Oberflächen geprägt ist.

**Der Schlafbereich** wurde konzipiert, um Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten, und umfasst:

* Hauptschlafzimmer mit **en-suite-Badezimmer** und **Kleiderschrank**;
* **Zweites Schlafzimmer** mit **eigenem Badezimmer**;
* **Gästetoilette**;
* **Separate Privatwäscherei**.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt per Aufzug mit **privater Schlüssel**, eine Lösung, die Diskretion und Komfort garantiert.

**Die Residence Central Park** gilt seit jeher als eine der begehrtesten Adressen der Stadt dank ihrer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom **LAC Lugano Arte e Cultura**, der Uferpromenade, den wichtigsten Dienstleistungen und dem Stadtzentrum entfernt.

Zur Vervollständigung der Immobilie gehören:

* **Überdachte Schwimmhalle**;
* energetische Sanierung des Gebäudes mit **Wärmepumpe und Solarkollektoren**;
* **Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage**, die separat für 150'000.- CHF pro Stück erworben werden können;
* **Unverzügliche Besitzübernahme** möglich.

**Ein seltenes Immobilienangebot auf dem Luganer Markt**, konzipiert für diejenigen, die in einer der prestigeträchtigsten Lagen der Stadt leben möchten, ohne auf großzügige Räume, offene Aussicht und hochwertige Wohnstandards verzichten zu müssen.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
**CaSe Immobiliare - Abitare il domani.**