4.5 Locali, 105 m², 1. piano

Saint-Sulpice – Une adresse rare à quelques pas du lac

Situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Saint-Sulpice, cet appartement de 4.5 pièces bénéficie d’un environnement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des rives du Léman, de l’EPFL, de l’UNIL et des principaux centres d’activité de l’Ouest lausannois.

Situé d’une PPE entourée de verdure, ce bien développe une surface pondérée d’environ 115 m² et séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, sa luminosité omniprésente ainsi que son architecture typique des années 70, offrant des espaces de vie particulièrement agréables et ouverts sur l’extérieur.

Le séjour, spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, s’étend harmonieusement vers les balcons idéalement orientés sud, sud et ouest, profitant d’une vue apaisante sur les jardins de la copropriété. Une atmosphère calme et résidentielle rare dans ce secteur très recherché.

L’appartement propose aujourd’hui une configuration particulièrement fonctionnelle avec trois chambres à coucher, une salle de bains, une salle de douche avec WC ainsi qu’un WC visiteurs.

Son état actuel offre surtout une opportunité devenue rare sur le marché : celle de repenser et personnaliser entièrement les espaces selon ses envies, dans un emplacement où les biens disponibles sont particulièrement limités.

L’ensemble constitue une excellente base pour la création d’une résidence principale élégante et intemporelle, au cœur d’un environnement à forte valeur patrimoniale.

Une cave, une seconde cave de rangement ainsi qu’un garage box privatif complètent ce bien, ce dernier est en sus pour un montant de Frs 50'000.-

La PPE bénéficie par ailleurs d’un important fonds de rénovation, offrant un cadre rassurant pour les futurs acquéreurs.

Un bien destiné aux acquéreurs sensibles à l’emplacement, à la qualité de vie et au potentiel architectural, dans l’un des secteurs les plus convoités de la région lausannoise.

Pour tout complément d’information ou pour l’organisation d’une visite, je me tiens volontiers à votre disposition.

OMNIA Immobilier
Fréd Stauffer

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