4.5 Locali, 1. piano

Wir bieten in Cresciano eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im ersten Stock einer neu gebauten Doppelvilla befindet, die nach modernen Bauvorschriften konzipiert wurde und auf maximalen Wohnkomfort, Energieeffizienz und hochwertige Räume ausgerichtet ist.



Die Wohnung ist das Ergebnis einer sorgfältigen Sanierung und eines Neubaus, bei dem ausgewählte Materialien, modernste Technologien und eine sorgfältige Ausführung in allen Details zum Einsatz kamen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und ist somit die ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen und entspannten Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.



Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 118 m2 und ist sowohl über eine interne als auch über eine externe Treppe zugänglich. Der Eingang führt zu einer einladenden Eingangshalle, die in den hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener, moderner Küche übergeht, die durch grosse Glasflächen und den direkten Zugang zur Terrasse hervorgehoben wird.

Der Schlafbereich ist gut vom Wohnbereich getrennt und umfasst ein Schlafzimmer mit über 16 m2, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine und ein weiteres Badezimmer mit Fenster und Dusche. Ein zentraler Korridor sorgt für eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Zur Immobilie



gehören ein Keller, ein Technikraum, eine Garage und die Gemeinschaftsbereiche der Villa, die so konzipiert sind, dass sie im Alltag Komfort und Praktikabilität bieten.



Die Ausführung umfasst hochwertige Fliesenböden, Anlagen der neuesten Generation und Bauweisen, die auf die Reduzierung des Energieverbrauchs ausgerichtet sind. Das Gebäude verfügt über eine effiziente Wärme- und Schalldämmung, Fussbodenheizung und SIA-konforme Anlagen, die für Wohnkomfort, Langlebigkeit und hohe Standards auch in Zukunft sorgen.



Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer modernen, eleganten und bezugsfertigen Wohnung mit hellen und gut organisierten Räumen sind, die durch



die Lage im ersten Stock und die Terrasse noch mehr an Wert gewinnen. Die Wohnung wird leer übergeben. Die in der Anzeige gezeigten Einrichtungsbilder sind lediglich zur Veranschaulichung gedacht und stellen eine mögliche Raumaufteilung und -grösse dar.