2.5 Locali, seminterrato

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 2.5 pièces avec une vue lac magnifique situé dans le cadre enchanteur de Vico Morcote, à quelques pas d’une petite plage privée avec accès direct au lac, idéal également comme résidence secondaire.



Le bien se trouve à l’intérieur d’une villa d’époque d’un grand charme, composée de seulement trois unités d’habitation, entièrement rénovée en 2019. Les travaux ont concerné l’ensemble de la propriété, avec le remplacement des fenêtres, des sols et de la disposition intérieure, offrant aujourd’hui des espaces modernes et fonctionnels tout en conservant le caractère historique de l’immeuble.

La situation privilégiée au milieu de la nature et l’excellente exposition garantissent luminosité et tranquillité tout au long de la journée.



L’entrée conduit à la lumineuse zone jour composée d’un confortable salon avec cuisine ouverte, réalisée avec des appareils électroménagers de dernière génération et finie avec des matériaux de haut standing, avec sortie directe sur la magnifique terrasse privée d’environ 95 m2, d’où l’on peut admirer une vue spectaculaire et dégagée sur le lac. La zone nuit comprend une chambre à coucher avec un lit double et un placard sur mesure. La distribution intérieure est complétée par un vestibule pouvant être utilisé comme bureau, équipé de prises pour la machine à laver, et une salle de bain moderne avec douche. La

terrasse donne directement accès à une partie du jardin privé avec un abri pratique pour les outils, idéal pour des moments de détente en plein air. Les copropriétaires disposent également d’une buanderie à l’étage. La propriété est



complétée par un box à l’entrée de la propriété, actuellement utilisé comme local de loisirs avec vue sur le lac, mais qui peut facilement être transformé en garage pour CHF 40’000.-. En alternative, il est possible de garer la voiture dans l’espace extérieur devant le box.



Un bien rare et d’un grand charme, au milieu de la tranquillité, avec une vue lac incomparable et idéal à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire ou investissement.