4 Locali, 110 m², 2. piano

Nous proposons à la vente un spacieux appartement de 4 pièces, caractérisé par des espaces lumineux et une magnifique terrasse couverte avec vue, situé dans un quartier résidentiel stratégique de Mendrisio.



L’immeuble se trouve dans une zone bien desservie, à quelques pas des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), des magasins d’alimentation et de l’hôpital.

Il bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de l’entrée de l’autoroute et de l’arrêt des transports publics situé juste en face de l’immeuble.



L’appartement, entièrement rénové en 2005, se trouve au deuxième et dernier étage d’une maison plurifamiliale composée de seulement trois appartements, sans ascenseur.



D’une superficie habitable de 110 m², l’appartement est divisé comme suit:



- Grand salon lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, équipée d’appareils électroménagers de haute qualité.

Cette zone donne directement accès à la magnifique terrasse de 45 m², partiellement couverte et avec vue dégagée.

- Deux chambres à coucher de dimensions généreuses.

- Local hobby/bureau avec accès à une petite terrasse.



L’appartement est également équipé de la climatisation dans toutes les pièces, garantissant un confort maximal en toute saison.



Il est complété par:



? Cave privée

? Place de parking couverte

? Grand jardin communautaire



L’appartement est actuellement loué avec un contrat en vigueur jusqu’en 2030, il peut donc être acheté uniquement comme investissement locatif.