4 Locali, 110 m², 2. piano

Wir bieten ein grosszügiges 4-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumen und einer wunderschönen überdachten Terrasse mit Aussicht zum Verkauf an, in einer strategisch gelegenen Wohngegend von Mendrisio.



Das Objekt befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend, nur wenige Schritte von Schulen (Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule und Gymnasium), Lebensmittelgeschäften und dem Spital entfernt.

Ausserdem ist es dank der Nähe zum Autobahnanschluss und der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, die sich direkt vor dem Gebäude befindet, sehr gut erreichbar.



Die Wohnung wurde im Jahr 2005 komplett renoviert und befindet sich im zweiten und letzten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohnungen, ohne Lift.



Die Wohnfläche von 110 m2 ist wie folgt aufgeteilt:



- Grosser und heller Wohnraum mit Kamin und offener Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist.

Von diesem Raum aus gelangt man direkt auf die wunderschöne 45 m2 grosse, teilweise überdachte Terrasse mit freiem Blick.

- Zwei geräumige Schlafzimmer.

- Hobby- und Arbeitsraum mit Zugang zu einer kleinen Terrasse.



Die Wohnung verfügt ausserdem über eine Klimaanlage in allen Räumen, die zu jeder Jahreszeit für maximalen Komfort sorgt.



Zur Immobilie gehören:



? Private Kellerabstellfläche

? Überdachter Parkplatz

? Grosser Gemeinschaftsgarten



Die Wohnung ist derzeit vermietet und das Mietverhältnis läuft bis 2030, weshalb sie nur als Kapitalanlage erworben werden kann.