750 m²

VALAIS CENTRAL : HÔTEL & BAR AVEC SALON DE MASSAGE ÉROTIQUE À LOUER.
Loyer : CHF 7'000.-

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE SUR LE MARCHÉ !

Nous vous proposons à la location un établissement rare bénéficiant d?une excellente situation et d?une très bonne notoriété dans la région.

L?immeuble a fait l?objet d?une rénovation complète particulièrement soignée, réalisée sur une période d?environ deux ans. À noter que depuis la fin des travaux, l?établissement n?a jamais été exploité, offrant ainsi au futur locataire un outil de travail pratiquement neuf.

D?une surface totale d?environ 700 m², le bien se compose notamment des espaces suivants :

- Espace d?accueil / réception
- Espace détente commun avec coin cuisine à disposition des résidents
- 12 chambres disposant chacune d?une salle de douche et WC privatifs, certaines bénéficiant également d?une terrasse
- Buanderie / laverie
- Cave et espaces de stockage
- Nombreuses places de parking à proximité immédiate ( discrètes )
- Situation stratégique à seulement 5 minutes de l?autoroute et proches d'une station réputée

Les chambres ainsi que l?espace d?accueil sont actuellement non meublés. Le futur exploitant devra prévoir l?équipement des chambres (lits, armoires, mobilier, décoration, etc.) ainsi que l?aménagement de la réception.

L?établissement offre également la possibilité de créer un espace d?accueil sécurisé et professionnel pour la clientèle, permettant une gestion discrète, efficace et conforme aux exigences de l?activité. Selon le concept retenu, une réception physique, semi-automatisée ou entièrement automatisée pourra être mise en place.

Les chambres présentent un excellent potentiel de rentabilité et pourraient être proposées à partir de CHF 110.? par nuit selon le positionnement retenu.

Particularité exceptionnelle et extrêmement rare sur le marché : le bâtiment ainsi que la parcelle bénéficient des autorisations nécessaires permettant l?exploitation de l?établissement dans le cadre d?une activité de salon de massage érotique. L?obtention de telles autorisations étant aujourd?hui particulièrement complexe, voire impossible dans de nombreuses communes, cette situation représente un avantage concurrentiel majeur et une opportunité unique pour un professionnel du secteur souhaitant développer son activité dans un cadre légal et déjà autorisé.

Les principaux atouts de cet établissement :

- Bâtiment entièrement rénové et aux normes
- Aucun historique d?exploitation depuis les travaux
- Hôtel de 12 chambres avec fort potentiel
- Affectation autorisée pour l?exploitation d?un salon de massage érotique
- Autorisations déjà obtenues pour le bâtiment et la parcelle
- Possibilité de mettre en place un accueil clientèle sécurisé et professionnel
- Opportunité extrêmement rare dans ce secteur d?activité
- Excellente visibilité et accessibilité
- Très bonne réputation de l?établissement dans la région
- Nombreuses possibilités de développement commercial

Profil recherché :

Professionnel qualifié disposant d?une expérience confirmée dans l?hôtellerie, la gestion d?établissements ou l?exploitation d?activités similaires.

Conditions de location :

- Loyer mensuel : CHF 7?000.? + charges
- Durée du bail : 5 ans

Garanties et documents requis :

- Garantie de loyer équivalente à 3 mois de loyer
- Garantie complémentaire sur compte à double signature pour les éventuels dégâts ou la remise en état : CHF 30?000.?
- Extrait de l?Office des poursuites vierge
- Casier judiciaire
- Business plan détaillé
- Curriculum vitae

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande pour les candidats répondant aux critères requis.

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Frais d'agence: CHF 3500.-
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