4.5 Locali, 123 m², pianterreno

**Die Überbauung Webipark**

Die attraktive Wohnüberbauung im Webipark liegt im schönen Aarestädtchen Aarburg, eingebettet zwischen Gewässern, Baumgruppen und Wiesen. Die gesamte Umgebung der Gebäude ist autofrei und entsprechend ruhig und sicher gestaltet. Neun punktuell angeordnete, polygonale Wohnhäuser mit auskragenden Balkonen zu je fünf Etagen prägen das Ensemble.

Die Überbauung umfasst 72 Eigentums- und 210 Mietwohnungen sowie 8 Geschäftsräume – alle im zertifizierten Minergie-Standard realisiert. Die edle Holzfassade mit ArboGrey-Behandlung verleiht der Siedlung ein einheitliches, zeitloses Erscheinungsbild.

**Ihre Wohnung**

Ruhige Lage in Aarburg, aber trotzdem zentral – Einkaufen, Schule und ÖV sind gut erreichbar. Mit Zug sind Basel, Bern, Zürich oder Luzern schnell erreichbar.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist grosszügig geschnitten: offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Kücheninsel, zwei Nasszellen, ein Balkon mit Zugang zum Garten. Gut geeignet bspw. für eine eine Familie mit Kindern und Haustieren.

Gebaut nach Minergie-Standard 2017, mit zentraler Wärmepumpe, Photovoltaik und Lüftungsanlage. Lift ist vorhanden.

Wer Platz und eine zentrale Lage sucht, sollte sich diese Wohnung anschauen.

**Diese Wohnung bietet:**

• Ruhiges und grünes Wohnquartier

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in der Nähe

• Schnelle Zugverbindungen in vier der grössten Schweizer Metropolen

• Familienfreundliche Umgebung

• Helle und grosszügige Räume

• Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Blumenwiese über die Terrasse

• Offener Wohn- und Essbereich

• Moderne, geräumige Küche

• Badezimmer mit Badewanne

• Badezimmer mit bodenebener Dusche

• Minergie-Standard

• Kontrollierte Wohnraumlüftung (regulierbar)

• Wärmepumpe mit Erdsonde

• Photovoltaikanlage

• Reduit mit WM und TB

• 1000 MBits Netzwerkverkabelung in allen Räumen

• Wohnfläche 122.5 m²

• Loggia 15 m²

• Kellerabteil im UG 5 m²

• Tiefgaragenplatz optional ( CHF 30'000.-)