4.5 Locali, 1. piano

A vendre appartement 4,5 pièces avec une vue imprenable, situé Rue du Grand-Verger 14 en plein centre-ville à Martigny.

Cet appartement à proximité des écoles et de toutes les commodités, permet notamment d'accueillir une famille.

La distribution de l'appartement d'une surface habitable brute de 153 m2 et d'une surface pondérée de 161,50 m2 est la suivante :

-Corridor d'entrée distribuant le séjour/salle à manger avec porte coulissante et cheminée à la française donnant sur un grand balcon de 17 m2, une salle d'eau avec douche, WC, lavabo, miroir, armoires encastrées, cuisine équipée fermée avec son petit balcon.

-Corridor distribuant deux chambres enfant - Une chambre parentale - Une salle d'eau avec baignoire, WC, lavabo, armoire à pharmacie - machine à laver le linge et machine à sécher le linge.

De plus, vous bénéficierez d'un galetas, d'une cave, d'un garage box extérieur de 17 m2 derrière l'immeuble où se situe l'appartement en question.

Les derniers travaux de rénovation réalisés pour les parties privatives sont
2010 : remplacement partiel des revêtements des sols, peinture des murs et des plafonds, rénovation partielle de la cuisine et des salles d'eau



Les derniers travaux de rénovation réalisés pour les parties communes sont :
2006 : changement des fenêtres(PVC)
2019: remplacement de l'ascenseur
2021 : réfection de la toiture et des façades

Le montant au fonds de rénovation est de CHF 97'040,- (au 30.04.2024)

Les charges annuelles PPE sont de l'ordre de CHF 3'500,-.

L'immeuble est raccordé au chauffage à distance.
Le chauffage à distance ( CAD ) est une installation produisant de manière centralisée de la chaleur.
Cette dernière est ensuite distribuée pas des conduites souterraines dans les quartiers de la ville de Martigny.
Un échangeur de chaleur fait office de « chaudière » et permet de chauffer les locaux et de produire l'eau chaude sanitaire.
La simplicité du système ( pas de combustion, pas de pièce mécanique mouvement ) en fait une solution économique et fiable.
Le chauffage à distance existe depuis plus de 40 ans à Martigny. Plus de 60 % de la chaleur est produite de manière renouvelable par deux chaudières à bois alimentées exclusivement par des copeaux de la région. Le biogaz de la STEP et le gaz permettent de compléter la production du chauffage à distance.

Martigny – Le bonheur est dans la ville
De Martigny, vous rejoignez en 30 minutes le lac Léman et en une heure de fameuses stations de ski et de randonnée comme Verbier, Zermatt, Chamonix ou Crans-Montana. Le col du Grand-Saint-Bernard vous ouvre la voie vers le Val d'Aoste et l'Italie, le massif du Mont-Blanc est à portée de main. De la gare de Martigny ou de l'aéroport de Sion, les plus grandes villes d'Europe vous ouvrent les bras. Vous vous trouvez au coude du Rhône, au croisement des axes routiers du Simplon et du Grand-Saint-Bernard. Cette "grande petite ville", qui a su conserver sa taille humaine, recèle de multiples richesses : la proximité d'un vaste éventail de produits et services, une vie culturelle et artistique d'une extrême vivacité, un patrimoine nourri d'une longue histoire, une stratégie environnementale avant-gardiste, des transports publics efficaces, une nature accueillante et des loisirs à profusion. Laissez-vous séduire par cette petite perle valaisanne, nichée en plaine, entre fleuve et montagnes.

Merci de nous contacter pour des renseignements complémentaires et visites.

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