4.5 Locali, 92 m², 2. piano

Opportunité à 2 pas du lac !

A 5 minutes à pied du bord du Lac et de tous les commerces, dans les bas de la
commune de Montreux, à Clarens, dans un immeuble construit en 1965 bien entretenu, spacieux appartement de 4.5 pièces, regroupant 91.5 m2 avec 2 balcons orientés Sud et Ouest et proposant une vue dégagée sur le quartier et sa végétation.

L'appartement se situe dans un immeuble de 7 étages, au sein d'un environnement très calme et arboré et il bénéficie d'un excellent ensoleillement.

Ayant été loué tout au long de ces dernières années, il est aujourd'hui libre d'occupant. L'appartement nécessiterait cependant quelques travaux de rénovations au goût du jour et selon les exigences de chacun.

Sa distribution intérieure est la suivante :

- 1 Grand Hall d'entrée meublable
- 1 Salon de 23.5 m2 avec accès au balcon Sud - Petite échappée sur les Dents du Midi et la verdure environnante
- 1 pièce de 10 m2 accessible depuis l'entrée et/ou le séjour utilisable comme salle à manger ou chambre à coucher
- 1 cuisine agencée avec fenêtre, possibilité de l'ouvrir sur la partie séjour/salle à manger
- 1 corridor avec doubles armoires encastrées
- 1 chambre à coucher ouest de 16 m2 avec armoire encastrée et balcon de 4 m2 entourée de verdure
- 1 wc séparé rénové
- 1 chambre à coucher Nord de 13.5 m2 avec armoire encastrée et vue sur la verdure
- 1 salle de bain avec emplacement pour machine à laver

L'appartement bénéficie d'une cave (No 16) ainsi que d'un garage box vendu pour le prix de CHF 50'000.- en sus.
L'objet est libre d'occupant et sa vente est également autorisée en tant que résidence secondaire.

Pour renseignement : Madame Lucrèce Constantin