6 Locali, 227 m², pianterreno

BARRAS & SCHEUCHZER bietet Ihnen ein seltenes Objekt in der exklusiven und beliebten Gegend von Plans-Mayens in Crans-Montana an.

Diese wunderschöne Immobilie, eine Duplexwohnung im Gartengeschoss, die sich in einer Residenz mit sehr hohem Standard befindet, die aus nur zwei Wohnungen besteht, wurde komplett renoviert und präsentiert sich in neuem Zustand.

Dieses seltene Objekt besticht durch seine absolute Ruhe, seinen außergewöhnlichen Panoramablick, seine hochwertige Ausstattung und seinen großen Garten mit Jacuzzi. Es profitiert außerdem von einem direkten Ski-in/Ski-out-Zugang, ein besonders gefragter Vorteil.

Die Residenz mit ihrem rustikalen und eleganten Charme bietet jeglichen zeitgenössischen Komfort, egal ob für gelegentliche Aufenthalte oder als Hauptwohnsitz.

Die Inneneinrichtung wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet. Die Möbel, die vollständig nach Maß angefertigt wurden und im Verkaufspreis enthalten sind, fügen sich perfekt in die Räume ein. Dank einer intuitiven Hausautomation lassen sich Heizung, Beleuchtung und Jalousien bequem von einem Tablet oder Smartphone aus steuern. Jeder Raum ist hell und sorgfältig gestaltet und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

GARTENGESCHOSS:
Großes Wohnzimmer mit Steinkamin und Zugang zur Südterrasse und zum Garten.
Voll ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel, Weinkeller, offen zum Wohnzimmer.
2 Doppelzimmer nach Süden, jedes mit eigenem Bad oder Dusche und Einbauschränken.
1 Doppelzimmer nach Westen mit angrenzendem Badezimmer.
Zugang mit dem Aufzug direkt in der Wohnung

ERDGESCHOSS:
1 Doppelzimmer mit eigenem Duschbad.
1 großes Familienzimmer von über 50 m², ausgestattet mit 4 Einzelbetten, angrenzendem Badezimmer und Stauraum.
1 Ausgestattete Waschküche (Waschmaschine und Trockner).
Direkter Zugang mit dem Aufzug

DIVERSES
Keller
Ein Platz in der Innengarage mit Skischuhwärmer für 30 Paar Skischuhe.
Möglichkeit, einen zweiten Platz in einer nahe gelegenen Residenz zu erwerben.
Kostenlose öffentliche Parkplätze in weniger als 100 m Entfernung für Ihre zusätzlichen Fahrzeuge.
Direkter Zugang zu den beiden Duplex-Etagen mit dem Aufzug

Verkauf als Hauptwohnsitz (R1) an Schweizer Bürger und Ausländer mit einer B- oder C-Bewilligung: JA.
Verkauf als Zweitwohnsitz (R2) an Schweizer Staatsangehörige und Ausländer mit einer B- oder C-Bewilligung: JA
Verkauf als Zweitwohnsitz (R2) an Ausländer: JA

CRANS-MONTANA
Der Ferienort Crans-Montana ist bekannt für seine vielen Sonnentage, seine Einrichtungen und Sportveranstaltungen (Skifahren, Golf) und sein lebhaftes Dorf. Hier lässt es sich sowohl im Sommer als auch im Winter gut leben.
Weitere Informationen über den Ort und die Gemeinde finden Sie auf der Website: www.crans-montana.ch.

ANMERKUNGEN
Zusätzliche Pläne und Fotos auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns, um ein vollständiges Dossier zu erhalten und einen Besuch zu vereinbaren.

Diese Immobilie wird Ihnen von BARRAS & SCHEUCHZER Immobilier SA | www.b-s.ch | 41 27 480 25 26 angeboten.

Verkaufsdossier zur exklusiven Nutzung durch die Kunden von BARRAS & SCHEUCHZER Immobilier SA.
Jegliche Vervielfältigung oder Nutzung des Verkaufsdossiers, der Fotos und der Informationen zu anderen Zwecken ist strengstens untersagt.
Dieses Dokument und die angegebenen Beschreibungen, insbesondere die erwähnten Flächen, haben einen rein informativen Wert und stellen kein vertragliches Bezugselement dar.
Die genannten Angaben sind unverbindlich und unterliegen dem Vorbehalt von Änderungen.
Jegliche Haftung des Maklers und von BARRAS & SCHEUCHZER Immobilier SA ist ausgeschlossen