4.5 Locali, 90 m², 1. piano

Ce bel appartement de plain-pied se trouve dans une maison en PPE de deux logements, il offrira un agréable confort de vie à une petite famille ou à un couple.

Située dans un quartier privilégié dénué de nuisances, la villa se trouve proche des écoles, des commerces et des transports publics.

L'appartement dispose d'une grande pièce de vie ouverte qui comprend un salon avec cheminée, une cuisine et une salle à manger. Le séjour profite d'un accès direct à un jardin privatif de 327 m2 qui comprend également une belle terrasse de 54 m2 en partie couverte. Ce prolongement de l'espace de vie sera parfait pour que ses nouveaux occupants puissent profiter des beaux jours, recevoir du monde ou simplement se détendre dans un environnement paisible.

Trois belles chambres sont disponibles ainsi qu'une salle d'eau avec douche.

La partie inférieure de la villa est commune, elle comprend un grand garage de deux places de parc dont chacune possède sa propre porte sectorielle motorisée ; on y trouve également une buanderie avec colonne de lavage, un abri, une cave et un local technique.

Une place de parc devant le garage et une autre place sont également disponibles sur la parcelle pour ce lot.

Description

L'appartement de 4.5 pièces dispose de 6/10 de part de copropriété, il compte une surface habitable nette d'environ 89.47 m2, une surface pondérée de 99.47 m2 et une surface utile d'environ 108.67 m2. La volumétrie de la maison est de 1'001 m3, elle se trouve sur une parcelle de 931 m2.

· jardin privatif de 327 m2

· terrasse de 54 m2 dont 18 m2 sont couverts

· store banne sur la terrasse couverte

· robot de tonte

· chauffage au mazout par des radiateurs

· un garage avec espace de rangement

· deux places de parc

· situation résidentielle calme et familiale

· proximité des commerces des écoles et des transports publics

Marly est une grande commune dont la Sarine sert de frontière naturelle avec la ville de Fribourg. Les développements opérés ces trente dernières années font d'elle une commune dynamique et attractive qui sait répondre aux attentes de ses habitants, tant pour la petite enfance que les soins et les besoins à ses aînés. On y trouve de nombreux commerces, toutes les infrastructures scolaires depuis la crèche et une offre riche en transports publics qui place le centre-ville de Fribourg à 10 minutes seulement.

Historique

La villa a été construite en 1969. Des travaux d'amélioration ont été effectués en 2025, notamment la cage d'escalier et l'accès au sous-sol ont été carrelés et de beaux revêtements boisés ont été posés sur les murs. L'électricité a également été refaite avec des tableaux à chacun des étages. Les châssis de fenêtres ont tous été remplacés en 1995, ils sont en bois-métal avec du double vitrage. Des rafraîchissements sont à prévoir et la cuisine pourrait être remplacée.

Disponibilité

À convenir

Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une visite sur place