4.5 Locali, 130 m², 1. piano

Neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Grancia, eingebettet in die Residenza Molago, einem modernen Wohnkomplex, der sich gerade im Bau befindet.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit Platz für einen Kleiderschrank, geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, Flur, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, Bad und Wäscheraum. Das Anwesen erstreckt sich nach aussen und verfügt über einen privaten Garten.

Die modernen und hochwertigen Ausstattungen umfassen Parkettböden aus Eiche in allen Räumen, ausser im zweiten Badezimmer, das mit Keramikfliesen ausgelegt ist, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten. Die Heizung erfolgt über Fussbodenheizungen, die von einer Wärmepumpe versorgt werden, unterstützt durch Photovoltaikpaneele für eine zusätzliche Energieeinsparung.

Die Lieferung ist für Juni 2026 geplant.

1 Keller ist im Preis inbegriffen. 2 überdachte Parkplätze sind für CHF 35 000 erhältlich

Die Lage ist besonders geschätzt: Das Apartment befindet sich in einer Hügellage und bietet einen schönen, offenen Blick auf das Tal. In der Nähe befindet sich das Einkaufsgebiet von Grancia, das alle wichtigen Dienstleistungen bietet, während das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten erreichbar ist.

MASSNAHMEN
Wohnung: 130,08 m²
Terrasse: 21,10 m²
Garten: 49,50 m²
Verkaufsfläche: 146,30 m²

Ref.:V-OL-GRA-MOL-PPP1