3.5 Locali, 80 m², 1. piano

Ideal gelegen, die Stadt und die Natur vor der Haustür

Ein attraktives Wohnangebot, wie es Bümpliz auszeichnet: Die 3.5-Zimmer-Eigenumswohnung (im Baurecht der Burgergemeinde) überzeugt mit einem hellen, offenen Raumgefühl, einem Balkon sowie einem schönen Blick ins Grüne. Ergänzt wird sie durch eine allgemein zugängliche Dachterrasse mit eindrücklicher Rundumsicht. Ideal für sonnige Stunden, entspannte Momente oder ein bewusstes Innehalten über den Dächern.

Die Wohnung ist vermietet.

Das Gebäude präsentiert sich in einem zeitgemässen Erscheinungsbild und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Ruhig gelegen und eingebettet in ein etabliertes Quartier, verbindet die Lage eine hervorragende Erreichbarkeit mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktiven Naherholungsräumen in unmittelbarer Nähe.

**Vorzüge auf einen Blick**

* Heller Wohn- und Essbereich mit angenehmem Tageslicht
* Sonnendurchflutet: vom Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang
* Durchdachte Raumaufteilung
* Der Zugang- und die gesamte Wohnung ist Rollstuhlgerecht, ausser der Terrasse
* Küche mit Kochinsel (Backofen und Mikrowelle)
* Garderobe mit Einbauschrank
* Badezimmer mit Eckbadewanne und Handtuchradiator
* Reduit mit eigenem Waschturm direkt beim Wohnungseingang
* Mitbenutzung der Dachterrasse
* Veloraum und Raum für Kinderwagen zur allgemeinen Nutzung
* Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse)
* Nähe zu Grünflächen und Erholungsräumen im direkten Umfeld
* Freibad Weyermannshaus und der Bremgartenwald sind in 15 Gehminuten erreichbar
* Sehr gute Erreichbarkeit von Einkauf, ÖV und Quartierinfrastruktur
* Der Baurechtszins lässt sich steuerlich abziehen

**Verkaufsrichtpreis**

Wohnung CHF 480'000.00
Einstellhallenplatz CHF 35'000.00

Gerne stellen wir Ihnen unser DOSSIER zur Verfügung. Bitte Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten die Unterlagen in Kürze.

Lassen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von diesem Wohnung begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.